廠房退租協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房退租協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.退租條件及流程5.1退租條件5.2退租通知期限5.3退租流程6.退租后相關事項處理6.1退租驗收6.2押金退還6.3廠房恢復原狀6.4清理廠房內(nèi)物品7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定事項11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同附件12.1租賃廠房相關文件12.2租賃雙方身份證明文件13.合同的簽署、蓋章及份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存方式14.合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本情況注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃廠房基本情況2.1廠房地址廠房位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2廠房面積廠房實際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》記載為準。2.3廠房用途廠房僅限于乙方進行X（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計個月。3.3租賃期限總計本合同租賃期限為個月，自20年月日至20年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方應按本合同約定向乙方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，乙方應在每期租金到期前個工作日支付給甲方。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條退租條件及流程5.1退租條件乙方需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，方可進行退租。5.2退租通知期限乙方應在本合同租賃期限屆滿前個月書面通知甲方其退租意向。5.3退租流程乙方應按照本合同約定向甲方支付退租押金，并在退租前個工作日將廠房恢復至租賃起始時的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條退租后相關事項處理6.1退租驗收乙方應按照本合同約定的租賃起始狀態(tài)恢復廠房，并在退租前個工作日接受甲方或其委托的第三方進行的退租驗收。6.2押金退還經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。6.3廠房恢復原狀乙方應在本合同租賃期限屆滿前將廠房恢復至租賃起始時的狀態(tài)，包括但不限于清理廠房內(nèi)所有物品、恢復墻面、地面等。6.4清理廠房內(nèi)物品乙方應在退租前個工作日內(nèi)將廠房內(nèi)所有屬于乙方的物品清理干凈，否則甲方有權自行處理并從押金中扣除相關費用。第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。7.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃廠房所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下義務，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，本合同終止。10.3合同失效條件本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，本合同失效。第十一條其他約定事項11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方關于租賃廠房的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1租賃廠房相關文件本合同附件一《租賃廠房房產(chǎn)證》等有關文件，為本合同的組成部分。12.2租賃雙方身份證明文件甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、身份證復印件等，乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、身份證復印件等，作為本合同附件。第十三條合同的簽署、蓋章及份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。14.2補充條款的生效條件補充條款需以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、鑒定方、評估方、審計方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同有關的全部資料和信息，并保證其真實、完整、準確。第三條第三方的主要職責3.1調(diào)解爭議第三方作為調(diào)解方，應公正、中立地調(diào)解甲乙雙方之間的爭議，提出調(diào)解方案。3.2出具專業(yè)意見3.3監(jiān)督履行第三方對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同有關的全部資料和信息。4.2第三方應保密甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關方。4.3第三方應公正、中立地履行調(diào)解職責，提出合理調(diào)解方案。4.4第三方應對甲乙雙方的履行情況予以客觀評價，并提出專業(yè)意見。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額為第三方收取的調(diào)解費、咨詢費、監(jiān)督費等費用總額。5.3第三方對其代理人的行為承擔法律責任，代理人的行為視為第三方的行為。第六條第三方退出6.1第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同的，可以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方退出時，應將已進行的調(diào)解、專業(yè)意見、監(jiān)督等情況向甲乙雙方作出書面報告。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并尋找新的第三方進行介入。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于調(diào)解費、咨詢費、監(jiān)督費、鑒定費、評估費等。7.2第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.3甲乙雙方應按照約定向第三方支付介入費用。第八條第三方介入與合同其他方的關系8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自職責。8.2第三方與甲乙雙方之間的調(diào)解、專業(yè)意見、監(jiān)督等行為，不構(gòu)成第三方與合同其他方的任何法律關系。8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議需以書面形式簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同蓋章確認。第十條合同的簽署、蓋章及份數(shù)10.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)、保存方式按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為本合同涉及的租賃廠房的合法有效房產(chǎn)證復印件，由甲方提供。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細要求：甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、法人代表身份證復印件；乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、法人代表身份證復印件。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細要求：本合同協(xié)議書正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付租金。附件五：退租通知詳細要求：乙方提前個月書面通知甲方退租意向的證明文件。附件六：退租驗收報告詳細要求：第三方出具的退租驗收報告，證明乙方已將廠房恢復至租賃起始狀態(tài)。附件七：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付押金。附件八：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付違約金。附件九：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致甲方