二零二四年度茶園文化活動(dòng)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶園文化活動(dòng)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條場地租賃基本條款1.1租賃場地1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用第二條租賃場地的使用范圍2.1活動(dòng)內(nèi)容2.2活動(dòng)規(guī)模2.3活動(dòng)時(shí)間第三條租賃場地的維護(hù)與保管3.1場地維護(hù)3.2場地保管3.3場地保險(xiǎn)第四條租賃場地的安全保障4.1安全設(shè)施4.2應(yīng)急預(yù)案4.3安全責(zé)任第五條租賃場地的設(shè)施與服務(wù)5.1場地設(shè)施5.2配套服務(wù)5.3設(shè)施使用規(guī)定第六條租賃場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條租賃場地的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院9.3爭議解決的時(shí)間限制第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋10.3法律變更的影響第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)時(shí)間11.3送達(dá)地址第十二條合同的成立與生效12.1合同的成立12.2合同的生效12.3生效條件的履行第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更與解除的程序第十四條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1雙方的權(quán)利14.2雙方的義務(wù)14.3雙方的共同利益第一部分：合同如下：第一條場地租賃基本條款1.1租賃場地租賃甲方將位于市的茶園場地，面積為平方米，編號為的場地，租賃給乙方使用。1.2租賃時(shí)間租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付場地的租賃、維護(hù)、管理等費(fèi)用。第二條租賃場地的使用范圍2.1活動(dòng)內(nèi)容乙方可在租賃場地內(nèi)舉辦各類茶園文化活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、茶文化講座、茶產(chǎn)品展覽等。2.2活動(dòng)規(guī)模乙方舉辦的活動(dòng)規(guī)模不得超過人。2.3活動(dòng)時(shí)間乙方舉辦的活動(dòng)時(shí)間為每日8:00至22:00。第三條租賃場地的維護(hù)與保管3.1場地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。3.2場地保管乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.3場地保險(xiǎn)甲方為租賃場地購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)信息。第四條租賃場地的安全保障4.1安全設(shè)施甲方應(yīng)在租賃場地設(shè)置必要的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、安全標(biāo)志等。4.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，保障乙方及參加活動(dòng)人員的安全。4.3安全責(zé)任乙方應(yīng)對其在租賃場地內(nèi)舉辦的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃場地的設(shè)施與服務(wù)5.1場地設(shè)施甲方提供租賃場地的基本設(shè)施，包括舞臺(tái)、燈光、音響等。5.2配套服務(wù)甲方提供乙方所需的配套服務(wù)，包括清潔、保安等。5.3設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方對場地設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供場地或設(shè)施，或乙方未按約定使用場地，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。8.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方。10.3法律變更的影響如法律規(guī)定變更，雙方應(yīng)按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。11.3送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的住所。第十二條合同的成立與生效12.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效條件的履行雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。14.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3雙方的共同利益雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的利益，確保場地的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方的角色中介方作為促成甲方與乙方租賃合同成立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)益，提供租賃信息，并協(xié)助解決租賃過程中的問題。1.2第三方介入的情形當(dāng)甲方與乙方在租賃過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，中介方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3第三方介入的限制中介方介入時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方，且不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任中介方應(yīng)對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)責(zé)任。中介方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額中介方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.3第三方責(zé)任的免除中介方不承擔(dān)因甲方和乙方違反法律法規(guī)、合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當(dāng)甲方和乙方無法協(xié)商解決爭議時(shí)，任何一方均可向中介方提出介入申請。3.2第三方介入的協(xié)商中介方在接到介入申請后，應(yīng)在工作日內(nèi)與雙方進(jìn)行協(xié)商，提出解決方案。3.3第三方介入的決定中介方應(yīng)在工作日內(nèi)做出決定，并將決定通知甲方和乙方。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方?jīng)Q定的有效性中介方的決定對甲方和乙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照中介方的決定執(zhí)行。4.2第三方?jīng)Q定的變更中介方的決定在合同期限內(nèi)不得變更，除非甲方和乙方達(dá)成書面一致意見。4.3第三方?jīng)Q定的解除中介方的決定在合同期限內(nèi)解除，不影響甲方和乙方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式如甲方和乙方對中介方的介入決定仍有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用中介方介入爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于通訊、交通、住宿等費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)的比例甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)中介方介入費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)中介方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限中介方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)年。7.3保密責(zé)任的承擔(dān)中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不視為對甲方和乙方之間租賃關(guān)系的承認(rèn)或變更。8.3第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件中介方介入爭議解決后，如甲方和乙方達(dá)成書面一致意見，或中介方?jīng)Q定解除介入，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，中介方應(yīng)將介入結(jié)果及相關(guān)文件交付甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力中介方介入的決定對甲方和乙方具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.2第三方介入與合同的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3第三方介入的獨(dú)立性中介方介入是獨(dú)立的第三方行為，不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更中介方介入的決定在合同期限內(nèi)不得變更，除非甲方和乙方達(dá)成書面一致意見。11.2第三方介入的解除中介方介入的決定在合同期限內(nèi)解除，不影響甲方和乙方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、設(shè)施分布等信息。附件2：租賃場地設(shè)施清單列明租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)、使用說明等。附件3：租賃場地安全設(shè)施檢查報(bào)告包含租賃場地內(nèi)的安全設(shè)施檢查結(jié)果，包括但不限于消防設(shè)施、應(yīng)急出口等。附件4：租賃場地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明租賃場地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。附件5：租賃場地保險(xiǎn)單提供租賃場地保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額等信息。附件6：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明甲方和乙方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件8：第三方中介服務(wù)保密協(xié)議明確中介方對甲方和乙方提供的保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件9：租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃場地使用過程中的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于噪音限制、垃圾處理等。附件10：租賃場地應(yīng)急預(yù)案描述租賃場地在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急措施、聯(lián)系人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。2.乙方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供租賃場地設(shè)施，影響乙方使用。4.乙方在租賃場地舉辦的活動(dòng)超過約定的規(guī)?；驎r(shí)間。5.甲方未及時(shí)維修租賃場地設(shè)施，造成乙方損失。6.乙方未妥善保管租賃場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施丟失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.