2024年度物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同中所稱的“物業(yè)”定義1.5合同中所稱的“業(yè)主”定義1.6合同中所稱的“物業(yè)服務(wù)”定義2.物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.3乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.4乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)人員3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式4.物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)時(shí)間4.3乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)質(zhì)量4.4丙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)的安全管理5.1乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任5.2乙方對(duì)物業(yè)的安全管理制度5.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理措施6.物業(yè)的公共設(shè)施管理6.1乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理責(zé)任6.2乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理制度6.3乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理措施7.物業(yè)的環(huán)境保護(hù)7.1乙方對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2乙方對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施7.3乙方對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)管理制度8.物業(yè)的保險(xiǎn)8.1乙方向甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠程序及乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任9.3丙方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.合同的生效13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效條件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊(cè)名稱），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊(cè)名稱），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方注冊(cè)名稱），地址：（丙方注冊(cè)地址）。1.4合同中所稱的“物業(yè)”定義本合同所稱的“物業(yè)”是指位于（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和周圍環(huán)境。1.5合同中所稱的“業(yè)主”定義本合同所稱的“業(yè)主”是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.6合同中所稱的“物業(yè)服務(wù)”定義本合同所稱的“物業(yè)服務(wù)”是指乙方按照本合同的約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、安全管理、公共設(shè)施管理、環(huán)境保護(hù)等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間為：（服務(wù)時(shí)間）。2.4乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)人員乙方應(yīng)提供具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)人員，并保證其服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照（計(jì)算方式）計(jì)算，其中包括：（列舉費(fèi)用項(xiàng)目）。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)（支付方式）支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每（時(shí)間單位）的前（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照（調(diào)整方式）進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第四條物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。4.2乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)（時(shí)間單位）對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面維修與保養(yǎng)，特殊情況下應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.3乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)維修與保養(yǎng)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。4.4丙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任如乙方無(wú)法履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第五條物業(yè)的安全管理5.1乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全與寧?kù)o。5.2乙方對(duì)物業(yè)的安全管理制度乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理制度，包括：（列舉具體管理制度）。5.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理措施乙方應(yīng)采取必要的安全管理措施，包括：（列舉具體安全管理措施）。第六條物業(yè)的公共設(shè)施管理6.1乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。6.2乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理制度乙方應(yīng)制定物業(yè)公共設(shè)施管理制度，包括：（列舉具體管理制度）。6.3乙方對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施管理措施乙方應(yīng)采取必要的管理措施，包括：（列舉具體管理措施）。第八條物業(yè)的保險(xiǎn)8.1乙方向甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)包括：（列舉保險(xiǎn)項(xiàng)目）。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）。8.3保險(xiǎn)理賠程序及乙方責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：（列舉違約責(zé)任）。9.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：（列舉違約責(zé)任）。9.3丙方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定維修與保養(yǎng)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：（列舉違約責(zé)任）。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（列舉終止條件）。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括：（列舉處理事項(xiàng)）。第十三條合同的生效13.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效條件如下：（列舉生效條件）。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（列舉其他事項(xiàng)）。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款雙方認(rèn)為需要約定的其他條款如下：（列舉其他條款）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的條件第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有如下權(quán)利：（列舉第三方權(quán)利）。16.2第三方介入的義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（列舉第三方義務(wù)）。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行其職責(zé)。17.2第三方介入的管理甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其義務(wù)時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確定第三方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)（計(jì)算方式）確定，如：（列舉具體限額）。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決程序第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（列舉終止條件）。20.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（列舉解除條件）。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：（列舉變更條件）。21.2第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（列舉解除條件）。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（列舉終止條件）。22.2第三方介入后的合同終止后的處理事項(xiàng)第三方介入后的合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括：（列舉處理事項(xiàng)）。第二十三條第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后的合同的簽訂日期第三方介入后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入后的合同的生效條件第三方介入后的合同的生效條件如下：（列舉生效條件）。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（列舉其他事項(xiàng)）。24.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款雙方認(rèn)為需要約定的其他條款如下：（列舉其他條款）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉和說(shuō)明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)安全管理制度本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)制定的物業(yè)安全管理制度，包括消防安全管理、出入管理、應(yīng)急處理等。附件五：物業(yè)公共設(shè)施管理規(guī)則本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)制定的物業(yè)公共設(shè)施管理規(guī)則，包括公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件六：物業(yè)環(huán)境保護(hù)措施本附件詳細(xì)列舉乙方應(yīng)采取的物業(yè)環(huán)境保護(hù)措施，包括垃圾分類、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件七：物業(yè)保險(xiǎn)條款本附件為乙方向甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的范圍、理賠程序等。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、程序等。附件十：第三方介入管理協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、協(xié)調(diào)管理等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)。4.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任