2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)與權(quán)益保護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)與權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽1.1賣家延期交房的情況認(rèn)定1.2賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)1.2.1延期交房的通知義務(wù)1.2.2延期交房的違約金支付1.2.3延期交房的賠償責(zé)任1.3賣家延期交房的權(quán)益保護(hù)1.3.1賣家權(quán)益的保障措施1.3.2賣家權(quán)益的例外情況2.1買家的權(quán)益保障2.2買家對(duì)延期交房的處理方式2.3買家對(duì)延期交房的法律救濟(jì)3.1合同的解除條件3.2合同解除后的權(quán)益處理3.2.1賣家應(yīng)退還的款項(xiàng)3.2.2賣家應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任3.3合同解除對(duì)買家權(quán)益的影響4.1賣家延期交房的協(xié)商解決4.2賣家延期交房的行政投訴4.3賣家延期交房的司法訴訟5.1延期交房的責(zé)任承擔(dān)與權(quán)益保護(hù)的適用法律5.2合同爭(zhēng)議解決的方式5.3合同的生效條件與時(shí)間6.1賣家延期交房的相關(guān)證明文件6.2買家的權(quán)益證明文件7.1合同的簽字與蓋章7.2合同的復(fù)印件與正本8.1合同的保密條款8.2合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的終止條件9.2合同終止后的權(quán)益處理10.1賣家延期交房的信用保障10.2買家對(duì)賣家的信用評(píng)價(jià)11.1合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.2合同的履行期限與履行條件12.1合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.2合同的強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同轉(zhuǎn)讓的限制條件14.1合同的解除與終止14.2合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.1賣家延期交房的情況認(rèn)定1.1.1賣家因不可抗力因素導(dǎo)致延期交房的，應(yīng)向買家提供相關(guān)證明文件。1.1.2賣家因自身原因?qū)е卵悠诮环康模瑧?yīng)在合同約定的交房日期前通知買家。1.1.3賣家未按照合同約定通知買家延期交房的，視為延期交房。1.2賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)1.2.1延期交房的通知義務(wù)賣家應(yīng)在合同約定的交房日期前通知買家延期交房，通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。1.2.2延期交房的違約金支付賣家延期交房后，應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付房屋的每一天，違約金金額為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。1.2.3延期交房的賠償責(zé)任賣家延期交房導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為買家實(shí)際損失的金額，包括但不限于租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。1.3賣家延期交房的權(quán)益保護(hù)1.3.1賣家權(quán)益的保障措施賣家在延期交房期間，有權(quán)繼續(xù)占有和使用房屋。賣家應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。1.3.2賣家權(quán)益的例外情況（1）賣家因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致延期交房的；（2）賣家未按照合同約定通知買家延期交房的；（3）賣家在延期交房期間未按照約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任的。2.1買家的權(quán)益保障2.1.1買家有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.1.2買家有權(quán)要求賣家按照合同約定履行交房義務(wù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。2.1.3買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，并按照約定方式獲得賠償。2.2買家對(duì)延期交房的處理方式2.2.1買家在收到賣家延期交房通知后，有權(quán)要求賣家支付違約金或者賠償損失。2.2.2買家在延期交房期間，有權(quán)要求賣家履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.2.3買家在延期交房期間，有權(quán)解除合同，并要求賣家按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。2.3買家對(duì)延期交房的法律救濟(jì)2.3.1買家在延期交房期間，有權(quán)向賣家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2買家在延期交房期間，有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門投訴賣家，要求對(duì)其進(jìn)行行政處罰。8.1賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)與權(quán)益保護(hù)的適用法律8.2合同爭(zhēng)議解決的方式8.3合同的生效條件與時(shí)間9.1賣家延期交房的相關(guān)證明文件9.2買家的權(quán)益證明文件10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的復(fù)印件與正本11.1合同的保密條款11.2合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的終止條件12.2合同終止后的權(quán)益處理13.1賣家延期交房的信用保障13.2買家對(duì)賣家的信用評(píng)價(jià)14.1合同的強(qiáng)制執(zhí)行14.2合同解除與終止的程序第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取合理報(bào)酬。15.3.2第三方在介入過(guò)程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給他人。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙方、以及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，并明確記錄于合同中。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1.1甲乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充16.2.1甲乙方與第三方如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。16.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。17.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行17.1.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，任何一方均可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。17.1.2人民法院依法作出的判決、裁定，第三方應(yīng)當(dāng)履行。18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的義務(wù)，甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系自然終止。18.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。18.2第三方終止后的權(quán)益處理18.2.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整移交給甲乙方。18.2.2第三方終止介入后，不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：付款憑證附件六：交付憑證附件七：延期交房通知書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：賠償計(jì)算公式附件十：房屋維護(hù)費(fèi)用明細(xì)附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：評(píng)估報(bào)告附件十四：信用評(píng)價(jià)報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件二：房屋附屬設(shè)施清單清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：身份證復(fù)印件提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件五：付款憑證提供交易過(guò)程中的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：交付憑證提供房屋交付的憑證，包括鑰匙交接記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件七：延期交房通知書賣家在無(wú)法按時(shí)交房時(shí)，應(yīng)向買家出具的書面通知。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：賠償計(jì)算公式詳細(xì)列明賠償金額的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：房屋維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列明房屋維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。附件十三：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等評(píng)估結(jié)果。附件十四：信用評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。3.賣家未按合同約定支付違約金或賠償金。4.買家未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買家未按合同約定接收房屋。6.買家未按合同約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約的，應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。2.賣家違約導(dǎo)致買家遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買家違約的，應(yīng)按照合同約定向賣家支付違約金。4.買家違約導(dǎo)致賣家遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而賣家未能在此時(shí)間交付房屋，那么賣家應(yīng)從7月1日起按照合同約定的違約金計(jì)算公式向買家支付違約金，直至實(shí)際交付房屋之日止。如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，那么買家應(yīng)按照合同約定向賣家支付違約金。例如，如果合同約定買家應(yīng)在簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，而買家未能在此時(shí)間內(nèi)支付，那么買家應(yīng)從第十一個(gè)工作日起按照合同約定的違約金計(jì)算公式向賣家支付違約金，直至實(shí)際支付購(gòu)房款項(xiàng)之日止。全文完。2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)與權(quán)益保護(hù)1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.1.1賣家1.1.2買家1.1.3房產(chǎn)1.1.4延期交房2.1賣家延期交房的責(zé)任2.1.1延期交房的情形2.1.2賣家延期交房的通知義務(wù)2.1.3賣家延期交房的違約金支付3.1賣家延期交房的權(quán)益保護(hù)3.1.1賣家權(quán)益的保障措施3.1.2賣家權(quán)益的恢復(fù)3.1.3賣家權(quán)益的補(bǔ)償4.1買家權(quán)益的保障4.1.1買家權(quán)益的維護(hù)4.1.2買家權(quán)益的恢復(fù)4.1.3買家權(quán)益的補(bǔ)償5.1合同的解除與終止5.1.1賣家延期交房導(dǎo)致合同解除的情形5.1.2買家解除合同的通知義務(wù)5.1.3合同解除后的權(quán)益處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.2仲裁或訴訟的選擇6.1.3仲裁或訴訟的時(shí)效7.1合同的生效與履行7.1.1合同的生效條件7.1.2合同的履行期限7.1.3合同的履行地點(diǎn)8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1合同修改的條件8.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.1.3合同修改與補(bǔ)充的效力9.1合同的保密條款9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的保護(hù)措施9.1.3保密信息的泄露后果10.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1.1合同繼承的條件10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的方式10.1.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.1不可抗力11.1.1不可抗力的情形11.1.2不可抗力的證明11.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除或變更12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)的種類12.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體12.1.3稅費(fèi)的支付方式13.1違約責(zé)任13.1.1違約情形的認(rèn)定13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.1.3違約責(zé)任的免除14.1附則14.1.1合同的解釋權(quán)14.1.2合同的適用法律14.1.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.1.1賣家：本合同中的賣家指的是持有并出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即房產(chǎn)的所有者或其合法代表。1.1.2買家：本合同中的買家指的是購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即房產(chǎn)的購(gòu)買者或其合法代表。1.1.3房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指賣家持有的、雙方約定買賣的住宅、商業(yè)或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4延期交房：指賣家未能在合同約定的交房日期之前將房產(chǎn)過(guò)戶給買家的情況。2.1賣家延期交房的責(zé)任2.1.1延期交房的情形：賣家因不可抗力或客觀原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房的情況，包括但不限于政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。2.1.2賣家延期交房的通知義務(wù)：賣家應(yīng)在延期交房的情形發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知買家。2.1.3賣家延期交房的違約金支付：賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五。3.1賣家延期交房的權(quán)益保護(hù)3.1.1賣家權(quán)益的保障措施：賣家在延期交房期間仍享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任。3.1.2賣家權(quán)益的恢復(fù)：延期交房情形消除后，賣家應(yīng)立即履行合同，將房產(chǎn)過(guò)戶給買家。3.1.3賣家權(quán)益的補(bǔ)償：因延期交房給買家造成損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1買家權(quán)益的保障4.1.1買家權(quán)益的維護(hù)：買家在合同約定的交房日期前享有房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)要求賣家履行合同。4.1.2買家權(quán)益的恢復(fù)：延期交房情形消除后，買家有權(quán)要求賣家按照合同約定交付房產(chǎn)。4.1.3買家權(quán)益的補(bǔ)償：因延期交房給買家造成損失的，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1合同的解除與終止5.1.1賣家延期交房導(dǎo)致合同解除的情形：延期交房超過(guò)合同約定的期限，買家有權(quán)解除合同。5.1.2買家解除合同的通知義務(wù)：買家應(yīng)在解除合同前書面通知賣家。5.1.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定支付違約金。6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.1.2仲裁或訴訟的選擇：雙方可在本合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。如未約定，則視為雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議。6.1.3仲裁或訴訟的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起仲裁或訴訟，否則將喪失法律追究的權(quán)利。7.1合同的生效與履行7.1.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同的履行期限：賣家應(yīng)按照合同約定的日期將房產(chǎn)過(guò)戶給買家。7.1.3合同的履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1合同修改的條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書面形式簽訂修改協(xié)議。8.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。8.1.3合同修改與補(bǔ)充的效力：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.1合同的保密條款9.1.1保密信息的范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及合同內(nèi)容。9.1.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1.1合同繼承的條件：合同有效期內(nèi)，如賣家發(fā)生繼承，合同由繼承人繼承。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的方式：雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并報(bào)相關(guān)部門備案。10.1.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的買家或賣家享有原合同約定的權(quán)益。11.1不可抗力11.1.1不可抗力的情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力的證明：遭受不可抗力一方應(yīng)盡合理努力及時(shí)提供相關(guān)證明文件。11.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除或變更：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方協(xié)商一致可以解除或變更合同。12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)的種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買賣雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.1.3稅費(fèi)的支付方式：稅費(fèi)支付方式按照約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.1違約責(zé)任13.1.1違約情形的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約。13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.3違約責(zé)任的免除：不可抗力導(dǎo)致的違約除外。14.1附則14.1.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方：本合同所稱第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的直接損失。17.1.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：甲乙方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，第三方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)行使權(quán)利。18.1.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方履行其職責(zé)，甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。19.1第三方介入的合同修正19.1.1第三方介入的合同修正條件：當(dāng)甲乙方同意第三方介入且涉及合同內(nèi)容修改時(shí)。19.1.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂修正協(xié)議。19.1.3第三方介入的合同修正效力：修正協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。20.1第三方介入的違約處理20.1.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。20.1.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.1.3第三方違約的例外：第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，按照不可抗力條款處理。21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：甲乙方與第三方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟或仲裁。22.1第三方介入的合同解除與終止22.1.1第三方介入的合同解除條件：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方有權(quán)解除合同。22.1.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方書面通知第三方解除合同。22.1.3第三方介入的合同解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。23.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)23.1.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。23.1.2第三方介入的權(quán)益恢復(fù)：第三方因合同解除或終止受到損失的，甲乙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。23.1.3第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。24.1附則24.1.1第三方介入的解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。24.1.2第三方介入的適用法律：本合同關(guān)于第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。24.1.3第三方介入的簽字蓋章：本合同關(guān)于第三方介入的一式兩份，甲乙方與第三方簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣家身份證明復(fù)印件3.買家身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件5.延期交房通知書6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件10.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件11.違約金支付憑證復(fù)印件12.賠償損失憑證復(fù)印件13.合同解除協(xié)議復(fù)印件14.交易過(guò)程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。2.賣家身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面和背面，以及有效期限內(nèi)的護(hù)照或其他有效身份證明。3.買家身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面和背面，以及有效期限內(nèi)的護(hù)照或其他有效身份證明。4.房產(chǎn)買賣合同原件：應(yīng)包括合同、附件及雙方簽字蓋章頁(yè)。5.延期交房通知書：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明延期交房的