二手房交易定金合同范本-2024年度

二手房交易定金合同范本2024年度最新本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2合同終止或解除的條件4.3定金的退還條件及方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂后的合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)第四條定金的作用與退還4.1定金的作用：作為買方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.2合同終止或解除的條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3定金的退還條件及方式：若合同正常履行，定金抵作購(gòu)房款；若合同終止或解除，賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還買方。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣X元整5.2支付方式：定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款；購(gòu)房款的支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或按揭貸款等方式。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起X日內(nèi)6.2房屋過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。7.2合同解除條件：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。結(jié)束第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金；賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。8.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金；買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止或解除的條件同第四條。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：房屋交付時(shí)，電器設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2修訂后的合同生效時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X14.2買方簽字蓋章：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：見(jiàn)證人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，確保信息安全。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方在履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。4.2第三方收費(fèi)支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣X元整。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任以第三方收取的費(fèi)用為限。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)中立協(xié)助甲乙方，不得干涉甲乙方之間的交易決策。7.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)引入第三方，第三方應(yīng)遵守中介方提供的合同約定。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。9.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款與合同其他條款具有同等效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2修訂后的合同生效時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第三方名稱：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X13.2見(jiàn)證人簽字蓋章：見(jiàn)證人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，需在合同中附上復(fù)印件。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件要求：與原件一致，含有所有買賣雙方的約定。說(shuō)明：作為房屋交易的主要合同文件，需在合同中附上復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫完整，包含買賣雙方及見(jiàn)證人簽字。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的申請(qǐng)文件，需在合同中附上復(fù)印件。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間及雙方賬戶信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證明，需在合同中附上復(fù)印件。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：明確鑰匙交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，需在合同中附上確認(rèn)單。附件8：物業(yè)交接單要求：明確物業(yè)交割時(shí)間、地點(diǎn)及事項(xiàng)。說(shuō)明：作為物業(yè)交割的憑證，需在合同中附上交接單。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：明確違約金的計(jì)算方式及依據(jù)。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；買方未按約定時(shí)間接受房屋交付；第三方未按約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除或終止手續(xù)。