2024版二手商業(yè)房產交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商業(yè)房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產保險12.2物業(yè)管理第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房產所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方所出售的房產的當事人。1.3房產定義：指的是位于_______的_______面積為_______的商業(yè)房產。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產用途：商業(yè)用途。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬/現金支付等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給甲方。第四條房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法律法規(guī)和程序辦理房產過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：過戶過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。5.2交付條件：房產應符合本合同約定的用途，且具備正常使用的條件。5.3驗收標準：乙方應按照本合同約定的房產用途和交付條件對房產進行驗收。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。6.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易中心或者其他相關部門申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行修改。9.3終止條件：本合同履行完畢或者依法解除時終止。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失和名譽損害的責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產保險：房產在過戶前，由甲方負責購買并繳納相關保險費用。12.2物業(yè)管理：房產交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同簽訂之日起，甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2交易雙方身份證明復印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向對方提供身份證明的復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應在本合同約定的時間內，配合第三方完成相關業(yè)務流程。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成相關業(yè)務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在履行其職責過程中，若發(fā)生錯誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2甲乙雙方應在第三方出具相關費用清單后，按照約定的時間支付相關費用。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2若損失超過責任限額，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的保密信息負有保密義務，泄露的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其職責后，本合同約定的第三方介入部分即告終止。7.2甲乙雙方應在第三方完成其職責后，按照約定方式支付相關費用。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向房地產交易中心或者其他相關部門申請調解。8.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入對本合同其他條款的內容和效力不產生影響。9.2本合同其他條款在本合同有效期內繼續(xù)有效。第十條附件10.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的正本復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、所有權人等。附件2：交易雙方身份證明復印件附件內容：甲乙雙方的身份證明復印件，需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：第三方介入協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任界限。附件4：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值評估、用途評估等。附件5：房產過戶申請表附件內容：房產過戶申請表，填寫了甲乙雙方和第三方的相關信息，用于辦理房產過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)管理合同附件內容：物業(yè)公司與甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，明確了物業(yè)管理的范圍、費用等。附件7：房產保險單復印件附件內容：房產保險單的正本復印件，明確了保險的保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，視為違約，應支付違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______日內交付房產，若未能交付，應支付違約金人民幣_______元整。2.乙方未按照合同約定時間支付交易價格，視為違約，應支付違約金。示例：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付交易價格，若未能支付，應支付違約金人民幣_______元整。3.第三方未按照合同約定時間完成其職責，視為違約，應承擔相應的責任。示例：第三方應在本合同簽訂之日起_______日內完成其職責，若未能完成，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的資料和信息，導致第三方無法順利完成其職責，視為違約，應承擔相應的責任。示例：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內提供必要的資料和信息，若未提供，導致第三方無法順利完成其職責，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手商業(yè)房產交易合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)房產1.2二手商業(yè)房產1.3交易雙方1.4交易日1.5房產證1.6過戶1.7交易價格1.8定金1.9首付款1.10貸款1.11房產交付1.12物業(yè)交割1.13違約金1.14爭議解決第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6貸款審批3.7貸款發(fā)放第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3過戶時間4.4過戶所需材料第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割所需材料第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3賣方責任6.4買方責任第七條：違約金與爭議解決7.1違約金計算方式7.2違約金支付時間7.3爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1房產保險12.2房產維修責任12.3房產租賃第十三條：附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)房產：指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲等經營活動的房屋。1.2二手商業(yè)房產：指已經發(fā)生過一次或多次交易的商業(yè)房產。1.3交易雙方：指本合同的買方和賣方。1.4交易日：指雙方約定的完成交易的日期。1.5房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。1.6過戶：指將房產所有權由賣方轉移至買方的過程。1.7交易價格：指雙方約定的，買方購買二手商業(yè)房產所支付的總金額。1.8定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分交易價格，作為購買二手商業(yè)房產的誠意金。1.9首付款：指買方在過戶前應支付給賣方的一部分交易價格。1.10貸款：指買方通過金融機構申請的，用于支付交易價格的借款。1.11房產交付：指賣方將二手商業(yè)房產的實際控制權轉移給買方的行為。1.12物業(yè)交割：指在過戶完成后，賣方將二手商業(yè)房產上的物業(yè)權利和義務轉移給買方的行為。1.13違約金：指當一方違反本合同時，應支付給對方的賠償金。1.14爭議解決：指當雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方法解決爭議。第二條：房產信息2.1房產地址：具體到門牌號的二手商業(yè)房產地址。2.2房產面積：指二手商業(yè)房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現狀：指二手商業(yè)房產的現有使用狀況，如空置、出租等。2.4房產所有權：指二手商業(yè)房產的所有權歸屬情況，如是否有共有權人、抵押權人等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定的，買方購買二手商業(yè)房產所支付的總金額，以元為單位。3.2支付方式：買方通過現金、轉賬、貸款等方式支付交易價格。3.3定金支付：買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分交易價格，以元為單位。3.4首付款支付：買方在過戶前支付給賣方的一部分交易價格，以元為單位。3.5貸款申請：買方通過金融機構申請貸款，用于支付交易價格。3.6貸款審批：金融機構對買方貸款申請的審核結果。3.7貸款發(fā)放：金融機構向買方發(fā)放貸款，用于支付交易價格。第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間：雙方約定的，賣方將二手商業(yè)房產的實際控制權轉移給買方的時間。4.2房產交付條件：賣方將二手商業(yè)房產的實際控制權轉移給買方的條件，如清償物業(yè)費用、解除抵押等。4.3過戶時間：雙方約定的，完成房產所有權轉移的時間。4.4過戶所需材料：雙方在過戶過程中應提交的材料，如身份證、房產證等。第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間：雙方約定的，賣方將二手商業(yè)房產上的物業(yè)權利和義務轉移給買方的時間。5.2物業(yè)交割條件：賣方將二手商業(yè)房產上的物業(yè)權利和義務轉移給買方的條件，如清償物業(yè)費用、解除租賃等。5.3物業(yè)交割所需材料：雙方在物業(yè)交割過程中應提交的材料，如物業(yè)費欠費證明、租賃合同解除證明等。第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方義務：6.1.1保證二手商業(yè)房產的真實性，如不存在產權糾紛、租賃糾紛等。6.1.2配合買方完成過戶手續(xù)，提供相關材料。6.1.3按照約定時間交付房產，并將房產的實際控制權轉移給買方。6.1.4保證二手商業(yè)房產在交付時符合約定的現狀。6.1.5承擔本合同約定的其他義務。6.2買方義務：6.2.1按照約定支付交易價格，履行支付義務。6.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)，提供相關材料。6.2.3按照約定時間接受房產交付，接收房產的實際控制權第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同。8.2合同變更程序：8.2.1雙方書面提出變更要求，明確變更內容。8.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2.3變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3.3一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應當書面通知對方，說明解除理由。8.4.2雙方協(xié)商確定解除后的權利義務處理方式。8.4.3雙方簽署解除協(xié)議，并注明解除日期。8.4.4解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，原合同視為解除。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.1.2雙方履行了合同約定的全部義務。9.2合同生效時間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1雙方履行完合同約定的全部義務。9.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.4合同終止時間：9.4.1雙方履行完合同約定的全部義務之日。第十條：保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、商務談判記錄等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3保密違約責任：10.3.1違反保密義務的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2違反保密義務的一方支付違約金，違約金計算方式為損失金額的賠償。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條：其他條款12.1房產保險：買方應按約定購買房產保險，保障房產安全。12.2房產維修責任：12.2.1賣方保證二手商業(yè)房產在交付時符合約定的現狀，如出現質量問題，賣方承擔維修責任。12.2.2買方負責后續(xù)的房產維修、養(yǎng)護和管理。12.3房產租賃：如二手商業(yè)房產涉及租賃，買方應與租賃方協(xié)商處理租賃事宜。第十三條：附件13.1房產證復印件：附上房產證的復印件，作為合同附件。13.2交易雙方身份證明復印件：附上交易雙方身份證明的復印件，作為合同附件。13.3貸款合同復印件：如涉及貸款，附上貸款合同的復印件，作為合同附件。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期：雙方簽署合同的日期。14.2簽署地點：雙方簽署合同的地點。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額及其與其他各方的劃分說明。第一條：第三方定義與類型1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。1.2第三方類型：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙方進行房產交易的中介機構，如房地產經紀公司。1.2.2評估機構：對二手商業(yè)房產進行價值評估的專業(yè)機構。1.2.3貸款機構：為買方提供貸款的金融機構。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.1.3第三方按照約定履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同履行。2.2第三方介入條件：2.2.1中介方介入：甲乙方選擇合適的中介方，并簽訂中介服務合同。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照約定履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同履行。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.1.3第三方對因其履行不當導致的合同糾紛承擔相應責任。3.2第三方義務：3.2.1中介方義務：如實提供房產交易信息，協(xié)助雙方協(xié)商交易價格，辦理交易手續(xù)等。3.2.2評估機構義務：客觀、公正地對二手商業(yè)房產進行評估，提供評估報告。3.2.3貸款機構義務：按照約定為買方提供貸款，確保貸款手續(xù)合規(guī)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過甲方支付給第三方的費用。4.1.2第三方對甲乙方承擔的責任限額，不包括甲方因違約導致的損失。第五條：第三方與其他方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與物業(yè)所有權人：第三方協(xié)助甲乙方完成房產交易，但不改變物業(yè)所有權歸屬，物業(yè)所有權人應履行合同約定的義務。5.3第三方與租賃方：如二手商業(yè)房產涉及租賃，第三方協(xié)助甲乙方處理租賃事宜，但不改變租賃合同的約定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件：6.1.1甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方。6.1.2第三方無法履行其職責，甲乙方決定變更。6.2第三方解除條件：6.2.1甲乙方協(xié)商一致，決定解除與第三方的合同。6.2.2第三方無法履行其職責，甲乙方決定解除。6.3第三方變更與解除程序：6.3.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經甲乙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：7.1.1第三方未按照約定履行其職責，構成違約。7.1.2第三方因履行不當導致合同糾紛，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。7.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可以根據合同約定，向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方與物業(yè)所有權人、租賃方之間的爭議，由第三方與相關方協(xié)商解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：合同的生效與終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：中介服務合同復印件附件6：物業(yè)費欠費證明復印件附件7：租賃合同解除證明復印件附件1：房產證復印件說明：房產證復印件作為合同附件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積、房產所有權證號等。附件2：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方身份證明復印件作為合同附件，應清晰顯示交易雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件3：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件作為合同附件，應清晰顯示貸款合同的主要內容，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件4：評估報告復印件說明：評估報告復印件作為合同附件，應清晰顯示評估報告中評估的房產信息，包括房產地址、房產面積、房產價值等。附件5：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件作為合同附件，應清晰顯示中介服務合同的主要內容，包括中介服務費、服務范圍等。附件6：物業(yè)費欠費證明復印件說明：物業(yè)費欠費證明復印件作為合同附件，應清晰顯示物業(yè)費欠費的詳細信息，包括欠費金額、欠費時間等。附件7：租賃合同解除證明復印件說明：租賃合同解除證明復印件作為合同附件，應清晰顯示租賃合同解除的證明信息，包括解除時間、解除原因等。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易價格或定金。2.甲方未按照約定時間接受房產交付。3.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務。4.乙方未按照約定時間支付貸款本金或利息。5.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定時間支付中介服務費。7.第三方未按照約定時間履行其職責。責任認定：1.甲方未按照約定時間支付交易價格或定金的，應支付違約金。2.甲方未按照約定時間接受房產交付的，視為甲方放棄購買，應支付違約金。3.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務的，應支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付貸款本金或利息的，應支付違約金。5.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金。6.乙方未按照約定時間支付中介服務費的，應支付違約金。7.第三方未按照約定時間履行其職責的，應支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為定金金額的10%。2.若甲方未按照約定時間接受房產交付，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房產交易價格的1%。3.若乙方未按照約定時間支付貸款本金或利息，貸款機構可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期還款金額的5%。4.若乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房產交易價格的1%。5.若乙方未按照約定時間支付中介服務費，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為中介服務費的10%。6.若第三方未按照約定時間履行其職責，甲方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務費的10%。全文完。2024版二手商業(yè)房產交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產質量6.1質量保證6.2質量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人/負責人為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人/負責人為X，聯(lián)系電話為X。第二條房產信息2.1房產位置：房產位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產面積：房產建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房產用途：房產目前用作X（具體用途），乙方購買后將繼續(xù)用作X。第三條交易價格3.1房產交易價格：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽署本合同之日起X個工作日內，向甲方支付交易價格的100%。（2）分期支付：乙方在簽署本合同之日起X個工作日內，向甲方支付交易價格的30%；剩余的70%在房產過戶完成后支付。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付交易價格。第四條房產過戶4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法規(guī)和政策辦理房產過戶手續(xù)。甲方應提供所有必要的證件和資料，乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽署之日起X個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶工作在X個工作日內完成。第五條房產交付5.1交付時間：房產交付時間為過戶完成后X個工作日內。5.2交付條件：（1）房產過戶手續(xù)已完成。（2）房產內的所有物品已清理完畢。（3）房產未存在任何抵押、租賃等權利負擔。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應共同簽署房產交付確認書，確認房產交付的日期、條件和狀態(tài)。第六條房產質量6.1質量保證：甲方保證房產不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備功能正常等。6.2質量問題的處理：如房產存在質量問題，乙方應在交付后X日內通知甲方。甲方應在收到通知后X日內，按照相關法律法規(guī)和合同約定，負責解決質量問題。如甲方未能在規(guī)定時間內解決質量問題，乙方有權要求甲方支付相應的賠償。第八條違約責任8.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定履行其義務。（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格。（3）甲乙雙方未按照本合同約定完成房產過戶手續(xù)。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽署之日起X日內生效。第十一條附加條款11.1甲方承諾：（1）提供真實、準確的房產信息和權屬證明。（2）協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。（3）保證房產質量，確保房產不存在質量問題。11.2乙方承諾：（1）按照本合同約定支付交易價格。（2）協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。（3）按照約定用途使用房產，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：甲乙雙方應在本合同生效后X日內，按照約定程序進行合同修訂。第十三條合同的解除13.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除本合同。13.2解除程序：甲乙雙方應在本合同生效后X日內，按照約定程序進行合同解除。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于房產的維護、保養(yǎng)、使用等。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）房產中介機構；（2）房產評估機構；（3）過戶登記機構；（4）貸款機構；（5）其他與房產交易有關的機構或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同履行所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確費用金額和支付方式。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款申請等。5.2第三方應在合同約定的時間內，完成其職責范圍內的工作。第六條第三方權益6.1第三方有權按照合同約定，收取相應的費用。6.2第三方對其提供的服務或信息，享有知識產權和保密權。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應提前X個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保房產交易的順利進行。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等信息的變更，應及時通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變