成都市2024年度商品房買賣合同裝修限制條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度商品房買賣合同裝修限制條款本合同目錄一覽1.商品房買賣合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4裝修限制2.裝修限制條款2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修時(shí)間2.5裝修審批3.裝修違規(guī)責(zé)任3.1違規(guī)裝修定義3.2違規(guī)裝修處理3.3違規(guī)裝修責(zé)任承擔(dān)4.裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管職責(zé)4.3監(jiān)管措施5.裝修爭議解決5.1爭議定義5.2爭議解決方式5.3爭議解決時(shí)限6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成6.2裝修費(fèi)用支付6.3裝修費(fèi)用退還7.裝修合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.裝修合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后果9.裝修合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.出賣人義務(wù)10.1提供的資料和文件10.2裝修指導(dǎo)和服務(wù)10.3質(zhì)量保障11.買受人義務(wù)11.1遵守裝修限制條款11.2支付裝修費(fèi)用11.3配合裝修監(jiān)管12.違約責(zé)任12.1出賣人違約12.2買受人違約12.3違約處理程序13.爭議解決13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決方式13.3爭議解決時(shí)限14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條商品房買賣合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指成都市2024年度商品房的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)商品房的建設(shè)、銷售和售后服務(wù)。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂成都市2024年度商品房買賣合同并購買商品房的當(dāng)事人。1.3商品房商品房是指出賣人開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等要求的房屋。1.4裝修限制裝修限制是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和成都市2024年度商品房買賣合同的約定，對(duì)買受人進(jìn)行的裝修活動(dòng)所施加的限制。第二條裝修限制條款2.1裝修范圍買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，在商品房內(nèi)進(jìn)行裝修。裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，不包括破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋使用性質(zhì)等行為。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)買受人進(jìn)行的裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得低于成都市2024年度商品房買賣合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修材料買受人選擇的裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于環(huán)保、安全、健康等要求，不得使用假冒偽劣、有毒有害的材料。2.4裝修時(shí)間買受人應(yīng)在取得商品房所有權(quán)后，按照合同約定的時(shí)限內(nèi)完成裝修。如因特殊情況需延長裝修時(shí)間，買受人應(yīng)向出賣人申請(qǐng)并獲得同意。2.5裝修審批買受人進(jìn)行的裝修活動(dòng)應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理審批手續(xù)，取得裝修許可證后方可進(jìn)行裝修。第三條裝修違規(guī)責(zé)任3.1違規(guī)裝修定義違規(guī)裝修是指買受人違反成都市2024年度商品房買賣合同及國家法律法規(guī)關(guān)于裝修的約定，進(jìn)行的裝修活動(dòng)。3.2違規(guī)裝修處理出賣人發(fā)現(xiàn)買受人進(jìn)行違規(guī)裝修的，有權(quán)要求買受人立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定和國家法律法規(guī)進(jìn)行整改。3.3違規(guī)裝修責(zé)任承擔(dān)買受人進(jìn)行違規(guī)裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第四條裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)成都市相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)對(duì)買受人進(jìn)行的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人的裝修活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.3監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違規(guī)裝修行為采取措施，包括但不限于責(zé)令停止違規(guī)行為、強(qiáng)制整改、罰款等。第五條裝修爭議解決5.1爭議定義裝修爭議是指在成都市2024年度商品房買賣合同履行過程中，因裝修活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛。5.2爭議解決方式裝修爭議可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.3爭議解決時(shí)限裝修爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)向出賣人提出，并由雙方協(xié)商確定解決時(shí)限。如協(xié)商未果，可通過法律途徑解決。第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)、裝修施工費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.2裝修費(fèi)用支付買受人應(yīng)按照成都市2024年度商品房買賣合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。6.3裝修費(fèi)用退還如買受人按照合同約定完成裝修，并經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格的，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)退還買受人已支付的裝修費(fèi)用。如買受人未按照合同約定完成裝修，裝修費(fèi)用不予退還。第八條裝修合同的變更和解除7.1變更條件買受人因特殊情況需變更裝修合同的，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件買受人因特殊情況需解除裝修合同的，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3變更和解除的程序買受人提出變更或解除裝修合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)回復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條裝修合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件買受人需將裝修合同轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出賣人同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序買受人轉(zhuǎn)讓裝修合同的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。8.3轉(zhuǎn)讓后果買受人轉(zhuǎn)讓裝修合同的，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后30日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓人簽訂書面確認(rèn)書。第十條裝修合同的終止9.1終止條件買受人完成裝修并經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，裝修合同終止。9.2終止程序買受人完成裝修并經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。9.3終止后的處理裝修合同終止后，買受人應(yīng)按照合同約定將商品房恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條出賣人義務(wù)10.1提供的資料和文件出賣人應(yīng)向買受人提供成都市2024年度商品房買賣合同、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單等相關(guān)資料和文件。10.2裝修指導(dǎo)和服務(wù)出賣人應(yīng)提供裝修過程中的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保買受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。10.3質(zhì)量保障出賣人應(yīng)對(duì)商品房的裝修質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條買受人義務(wù)11.1遵守裝修限制條款買受人應(yīng)遵守成都市2024年度商品房買賣合同及國家法律法規(guī)關(guān)于裝修的約定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。11.2支付裝修費(fèi)用買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付裝修費(fèi)用。11.3配合裝修監(jiān)管買受人應(yīng)配合相關(guān)政府部門和出賣人對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)管。第十三條違約責(zé)任12.1出賣人違約出賣人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2買受人違約買受人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如因違約造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十四條爭議解決13.1爭議解決機(jī)構(gòu)裝修爭議可以向成都市相關(guān)政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)解決。13.2爭議解決方式裝修爭議可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。13.3爭議解決時(shí)限裝修爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起6個(gè)月內(nèi)向有關(guān)部門提出，并由雙方協(xié)商確定解決時(shí)限。如協(xié)商未果，可通過法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助解決。第三條第三方介入的方式3.1雙方協(xié)商一致選擇第三方；3.2甲乙方任一方請(qǐng)求政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入；3.3甲乙方任一方選擇中介方進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方介入后的程序4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提交爭議情況說明及相關(guān)證據(jù)；4.2第三方應(yīng)在收到爭議材料后15日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或裁決；4.3第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解或裁決履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決爭議，但其不負(fù)有保證合同履行完畢的責(zé)任；5.2第三方在介入過程中因主觀原因?qū)е聽幾h解決不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方在介入過程中因客觀原因?qū)е聽幾h解決不當(dāng)，不承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等；6.2甲乙方任一方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和追究責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜；8.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第九條第三方介入與合同解除9.1如第三方介入后，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜；9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入與違約責(zé)任10.1如甲乙方任一方違反本合同約定，第三方介入后仍未解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。第十一條第三方介入與爭議解決時(shí)限11.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)限解決爭議；11.2如第三方介入未能在約定時(shí)限內(nèi)解決爭議，甲乙方可依法申請(qǐng)延長爭議解決時(shí)限。第十二條第三方介入與合同終止12.1合同終止后，第三方介入不再適用；12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：成都市2024年度商品房買賣合同附件2：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件3：裝修材料清單附件4：裝修施工方案附件5：裝修審批申請(qǐng)表附件6：裝修許可證附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：變更協(xié)議附件9：解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件12：仲裁申請(qǐng)表格附件13：訴訟起訴狀模板附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：成都市2024年度商品房買賣合同該合同為商品房買賣的基準(zhǔn)文件，包含了商品房的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交付條件、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：裝修設(shè)計(jì)圖紙包含商品房室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、材料使用等詳細(xì)信息。附件3：裝修材料清單列出裝修過程中所需的所有材料及其品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件4：裝修施工方案詳細(xì)說明裝修施工的具體步驟、工藝、時(shí)間表等。附件5：裝修審批申請(qǐng)表用于申請(qǐng)裝修審批的表格，包含裝修項(xiàng)目、面積、施工單位等信息。附件6：裝修許可證政府部門發(fā)放的允許進(jìn)行裝修的許可證書。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件8：變更協(xié)議用于合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、理由、影響等。附件9：解除協(xié)議用于合同解除的書面協(xié)議，明確解除的條件、程序、后果等。附件10：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算違約金的具體公式，根據(jù)違約情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。附件11：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄列出可用于解決裝修爭議的機(jī)構(gòu)名單，包括政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。附件12：仲裁申請(qǐng)表格用于申請(qǐng)仲裁的表格，包含仲裁請(qǐng)求、證據(jù)清單、申請(qǐng)人信息等。附件13：訴訟起訴狀模板用于提起訴訟的起訴狀模板，包含原告信息、被告信息、訴訟請(qǐng)求等內(nèi)容。附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括履行情況、變更記錄、違約情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。2.未按約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用。3.未按約定的方式進(jìn)行裝修，使用禁止使用的材料或未經(jīng)批準(zhǔn)的施工方法。4.未經(jīng)出賣人同意，買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)