成都2024年二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于成都市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號：。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)證照齊全；2.房產(chǎn)無抵押、無查封、無出租；3.房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同第二條的約定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)為合法建筑，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無出租，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對乙方說明房產(chǎn)是否存在瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方要求進行修復(fù)或賠償。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；2.乙方支付完交易價格后。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方同意解除合同；2.法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的組成部分。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽署合同等。16.2評估機構(gòu)介入16.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對交易過程中的財務(wù)進行審計，確保交易價格的公正合理。16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為提供服務(wù)的當(dāng)事人，與甲方和乙方構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十條：第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第二十一條：第三方介入后的合同生效、終止和失效21.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，本合同在下列情況下終止：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；2.乙方支付完交易價格后。21.3第三方介入后的合同失效條件第三方介入后，本合同在下列情況下失效：1.雙方同意解除合同；2.法律規(guī)定合同失效的其他情形。第二十二條：第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的其他約定第三方介入后，雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十三條：第三方介入后的附件23.1第三方介入后的附件第三方介入后，本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明等文件，作為合同的組成部分。第二十四條：第三方介入后的合同簽訂日期第三方介入后，本合同簽訂日期為：年月日。第二十五條：第三方介入后的合同簽訂地點第三方介入后，本合同簽訂地點為：成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：交易價格確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件9：房產(chǎn)過戶證明附件10：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須為原件的復(fù)印件，并由房產(chǎn)證所有者簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實有效。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為原件的復(fù)印件，并由身份證所有者簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為雙方身份證明，附件2應(yīng)確保真實有效。附件3：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定中介方的職責(zé)和義務(wù)。附件4：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正合理。附件5：審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計結(jié)果應(yīng)公正合理。說明：附件5用于對交易過程中的財務(wù)進行審計，確保交易公正。附件6：過戶手續(xù)申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：附件6用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：交易價格確認(rèn)書要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，注明交易價格的具體金額。說明：附件7用于確認(rèn)交易價格，避免后續(xù)爭議。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，注明房產(chǎn)交付的具體時間。說明：附件8用于確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，確保雙方權(quán)益。附件9：房產(chǎn)過戶證明要求：由房產(chǎn)過戶機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：附件9用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件10：其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應(yīng)的文件。說明：附件10用于滿足雙方其他特定的需求和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件不真實；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算；3.服務(wù)費退還：按照實際服務(wù)未提供部分的比例計算；4.過戶失敗費用：根據(jù)實際產(chǎn)生的費用計算；5.中介費退還：按照實際服務(wù)未提供部分的比例計算。簡要示例說明：