地鐵鄰近區(qū)域2024年度餐飲門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地鐵鄰近區(qū)域2024年度餐飲門面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及程序第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條法律法規(guī)的適用10.1租賃合同的適用法律10.2租賃合同的適用法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式12.2通知和送達(dá)的時間限制第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（描述租賃物的現(xiàn)狀，如空置、有裝修等）。承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于____（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備）。承租人可以使用這些附屬設(shè)施和設(shè)備，但需合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件及程序如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知對方。延長租賃期限的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金的退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用要求進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如承租人未按照要求使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人的損失。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序任何一方有權(quán)解除合同，但需提前____個月書面通知對方。合同解除的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。如合同終止，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。如雙方均未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，則雙方同意按照本合同約定的爭議解決途徑處理。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同簽訂時雙方提供的地址。12.2通知和送達(dá)的時間限制雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。如未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后____年。如雙方另有約定，從其約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除條件合同的解除條件雙方可另行協(xié)商確定。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的范圍、職責(zé)、期限等相關(guān)事項，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1甲乙雙方同意，第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行介入職責(zé)，并確保其行為合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限與本合同保密條款約定的期限相同。4.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。如甲乙雙方未作約定，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入費用總額的____倍。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同保密條款約定的期限屆滿。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。如雙方均未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，則雙方同意按照本合同約定的爭議解決途徑處理。第九條其他條款9.1本合同的修改和補充需甲乙雙方與第三方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2本合同的解除和終止不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條通知和送達(dá)10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)時間限制由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息定義和范圍按照本合同保密條款執(zhí)行。11.2甲乙雙方與第三方之間的保密信息保護(hù)期限和義務(wù)按照本合同保密條款執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同的生效條件、修改條件和解除條件按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同的生效、修改和解除不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本部分是針對本合同的第三方介入情況進(jìn)行修正和補充，以確保甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)明確，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列舉租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)羅列租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期和時間等信息。附件五：押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付和退還流程，包括支付金額、退還條件及程序等信息。附件六：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說明出租人和承租人在租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)描述租賃合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭議解決方式及時間限制詳細(xì)描述爭議解決的途徑和時間限制，包括協(xié)商解決、訴訟解決等信息。附件十：保密信息清單詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金或押金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按照約定提供租賃物或履行其他合同義務(wù)。4.出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未按照約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。6.雙方未按照約定延長租賃期限。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實際損失金額確定。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的第三方介入費用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按照約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。如果承租人未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。地鐵鄰近區(qū)域2024年度餐飲門面租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的1.2交付時間與方式2.租賃期限2.1租賃期限長度2.2租賃起始日期與終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.合同的附件9.1附件列表10.其他條款10.1雙方的其他約定11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.2交付時間與方式：出租人應(yīng)于租賃起始日期前將租賃標(biāo)的交付給承租人，交付方式為現(xiàn)場交付，出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途的要求。2.租賃期限2.1租賃期限長度：租賃期限為____年，自租賃起始日期起算。2.2租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。3.2租金支付方式：承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付時間：承租人應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制：承租人僅限于開展餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃用途變更：承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前30天書面向出租人申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，承租人按照約定返還租賃標(biāo)的，本合同即告終止。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按約定時間、方式交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)出租人同意擅自變更租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更：合同履行期間，如遇特殊情況，需變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人有轉(zhuǎn)讓需求的，應(yīng)提前30天書面向出租人申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.合同的附件9.1附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖附件二：租賃合同專用條款附件三：租賃合同補充協(xié)議10.其他條款10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行期間如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，視為本合同不可分割的一部分。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行期間，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以寄送地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：出租人送達(dá)地址：____________________承租人送達(dá)地址：____________________13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.適用法律和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲方劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方負(fù)有責(zé)任的，由第三方承擔(dān)；但因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方負(fù)有責(zé)任的，由第三方承擔(dān)；但因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的，由乙方承擔(dān)。17.3甲方與乙方劃分：第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、布局等，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等合同具體條款。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于合同變更、合同解除、爭議解決等合同補充條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書確認(rèn)出租人已按照約定時間、方式交付租賃標(biāo)的，租賃標(biāo)的符合約定要求。附件六：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。附件七：租賃用途變更申請承租人向出租人申請變更租賃用途的書面材料，包括變更原因、變更后的用途等。附件八：合同解除通知書一方通知對方解除合同的書面材料，包括解除原因、解除日期等信息。附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，以及提交爭議解決的書面材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間、方式交付租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。1.2租賃標(biāo)的不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。2.2未按約定使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)出租人同意擅自變更租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方因履行合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。全文完。地鐵鄰近區(qū)域2024年度餐飲門面租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃方與出租方2.租賃門面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.租賃物的交付與驗收7.維修與保養(yǎng)8.保險9.違約責(zé)任10.合同的變更與解除11.爭議解決12.合同的生效、終止與續(xù)約13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃方與出租方1.1租賃方：（1）名稱：X餐飲管理有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X1.2出租方：（1）名稱：X地鐵集團(tuán)有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X2.租賃門面2.1租賃門面位于X地鐵鄰近區(qū)域，門面編號為，面積為平方米。2.2出租方應(yīng)保證租賃門面的合法性，無權(quán)屬爭議，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求。2.3租賃門面的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不得擅自改動，租賃方如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3租賃期限內(nèi)，租賃方不得提前解除合同。如出租方提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的10%。4.租金及支付方式4.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為元/平方米/月，總面積為平方米，每月租金總額為元。4.2租賃方應(yīng)在每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.租賃用途5.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變用途。5.2租賃方不得在租賃門面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。5.3租賃方應(yīng)在租賃門面內(nèi)設(shè)置合法、安全的經(jīng)營設(shè)施，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。6.租賃物的交付與驗收6.1出租方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃門面交付給租賃方。6.2租賃方應(yīng)對租賃門面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃門面存在質(zhì)量問題、設(shè)施故障等，應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3租賃方自驗收合格之日起享有租賃門面的使用權(quán)。8.維修與保養(yǎng)8.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行租賃門面的維修與保養(yǎng)工作。8.3因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃門面損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.保險9.1租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照出租方的要求，為租賃門面及經(jīng)營設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。9.2保險費用由租賃方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿后，本合同自行終止。13.3如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同及補充協(xié)議的修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)及其他與租賃方和出租方有業(yè)務(wù)往來的單位和個人。15.2第三方介入時，應(yīng)遵循合同約定，尊重合同雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定的方式、條件和程序進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)時，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方如違反本合同約定，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。17.2合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)避免因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損。18.3合同雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵害自身合法權(quán)益的，應(yīng)采取措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。19.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。19.3第三方如無法履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與合同雙方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與合同雙方在履行合同時，應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，確保合同的順利實施。20.3第三方與合同雙方在合同履行完畢后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。21.第三方違約處理21.1第三方如違反合同約定，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2合同雙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)采取措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方違約處理過程中，合同雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)進(jìn)行。22.第三方解除合同22.1第三方如擬解除合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方。22.2