北京市2024年度二手房買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度二手房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶籍遷移第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話及郵箱）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話及郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.2.2房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋戶型：（填寫房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.3.3房屋樓層：（填寫房屋樓層）2.3.4房屋朝向：（填寫房屋朝向，如：南北通透、東西朝向等）2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號碼：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）第三條交易價格3.1房價款3.1.1房屋成交總價：（填寫房屋成交總價）3.1.2付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）3.2.2剩余款項支付時間：（填寫剩余款項支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：（填寫房屋交付日期）4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：（填寫房屋交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理期限：（填寫過戶手續(xù)辦理期限）4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：（填寫過戶手續(xù)辦理地點）4.4過戶時間4.4.1房屋過戶完成時間：（填寫房屋過戶完成時間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責任5.2.1出賣人對房屋質(zhì)量問題負責保修。5.2.2保修范圍及保修期限：（具體描述保修范圍及保修期限）5.3保修期限5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：（填寫房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限）5.3.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限：（填寫房屋設(shè)備設(shè)施保修期限）第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：（具體描述合同變更的條件）6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：（具體描述合同解除的條件）第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.1.2出賣人未按約定價格交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2.2買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決法院。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施：（具體描述房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施，如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理公司名稱：（填寫物業(yè)管理公司名稱）10.2.2物業(yè)管理費用：（填寫物業(yè)管理費用）10.3戶籍遷移10.3.1買受人應(yīng)在房屋過戶完成后辦理戶籍遷移手續(xù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標準。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人已知悉房屋的所有情況，并同意購買。11.2.2買受人保證按約定時間支付房價款及辦理過戶手續(xù)。第十二條其他約定12.1裝修情況12.1.1房屋裝修情況：（具體描述房屋裝修情況，如：毛坯房、簡裝修、精裝修等）12.2家具家電清單12.2.1家具家電清單：（具體描述家具家電清單）12.3物業(yè)費用12.3.1物業(yè)費用承擔方式：（具體描述物業(yè)費用承擔方式，如：買受人承擔、出賣人承擔等）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4合同補充協(xié)議（如有）第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：（填寫合同簽署地點）14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，特此對合同內(nèi)容進行如下修正和補充。第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責。1.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地促成合同的簽訂。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的評估資質(zhì)證明。2.2.2評估機構(gòu)的評估報告應(yīng)作為本合同定價的重要依據(jù)。2.3審計機構(gòu)介入2.3.1審計機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的審計資質(zhì)證明。2.3.2審計機構(gòu)應(yīng)對合同涉及的財務(wù)事項進行審計。2.4金融機構(gòu)介入2.4.1金融機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的金融許可證。2.4.2金融機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素綜合確定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、行業(yè)標準調(diào)整等情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任承擔4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任。4.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方不得惡意誹謗、攻擊第三方，損害第三方的商譽。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：（具體描述合同變更的條件）6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：（具體描述合同解除的條件）第七條違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。7.2甲乙雙方違約7.2.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決法院。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)費用10.1.1第三方服務(wù)費用：（具體描述第三方服務(wù)費用）10.2第三方服務(wù)范圍10.2.1第三方服務(wù)范圍：（具體描述第三方服務(wù)范圍）第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房屋不存在任何第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：合同補充協(xié)議（如有）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：房屋審計報告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件的要求：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.附件三：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。4.附件四：合同補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同的補充約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。6.附件六：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)由合法的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細、準確。7.附件七：房屋審計報告復(fù)印件應(yīng)由合法的審計機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細、準確。8.附件八：貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定價格交付房屋。3.買受人未按約定時間支付房價款。4.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失大小等因素綜合確定。例如，出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，違約金可按照購房款的一定比例計算。2.損失賠償?shù)挠嬎悖簱p失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失的大小、修復(fù)費用等因素確定。例如，出賣人未按約定價格交付房屋，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟損失，損失賠償可包括購房款差額、中介費用等。示例說明：1.如