2024年度停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與安保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與安保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條租賃車(chē)位數(shù)量與位置2.1租賃車(chē)位數(shù)量2.2租賃車(chē)位位置第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條安保服務(wù)內(nèi)容5.1安保人員配置5.2安保服務(wù)時(shí)間5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的使用范圍第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××停車(chē)管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條租賃車(chē)位數(shù)量與位置2.1租賃車(chē)位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)車(chē)位2.2租賃車(chē)位位置：位于×××公司停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）4.2租金支付方式：每月5日前，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上一個(gè)月租金4.3租金支付日期：2024年1月5日、2月5日、3月5日……12月5日第五條安保服務(wù)內(nèi)容5.1安保人員配置：乙方安排不少于5名專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)安保工作5.2安保服務(wù)時(shí)間：每日08:00至22:005.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××公司停車(chē)場(chǎng)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1)按照約定時(shí)間支付租金2)對(duì)乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查3)在租賃期內(nèi)，享有車(chē)位使用權(quán)4)有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方6.2甲方義務(wù)1)按照約定時(shí)間支付租金2)遵守停車(chē)場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途3)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償4)不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1)按照約定時(shí)間收取租金2)對(duì)甲方使用的車(chē)位進(jìn)行管理和服務(wù)3)有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方7.2乙方義務(wù)1)提供約定的安保服務(wù)2)保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行3)對(duì)甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)解決4)按照甲方要求，提供相關(guān)報(bào)表和資料合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件1)雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議2)變更事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)8.2合同終止條件1)雙方同意并簽署書(shū)面終止協(xié)議2)租賃期滿3)甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)催告并要求甲方支付違約金2)甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償9.2乙方違約責(zé)任1)未按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正2)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件1)雙方簽署合同2)雙方履行合同約定的義務(wù)11.2合同修改條件1)雙方同意并簽署書(shū)面修改協(xié)議2)修改事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)11.3合同解除條件1)雙方同意并簽署書(shū)面解除協(xié)議2)租賃期滿3)甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密1)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容2)雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密12.2保密信息的使用范圍1)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2)雙方約定為保密的信息第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律2)本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1)本合同自雙方簽署之日起生效2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同4)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中涉及的第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，并按約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3鑒定方介入鑒定方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)的鑒定意見(jiàn)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹合同相關(guān)情況，如實(shí)告知甲乙方合同各方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法合規(guī)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.3鑒定方責(zé)任鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，提供真實(shí)的鑒定意見(jiàn)，并對(duì)鑒定過(guò)程保密。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入甲乙方同意按中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式在合同附件中明確規(guī)定。4.2監(jiān)管方介入甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料和信息。4.3鑒定方介入甲乙方同意按照鑒定方的鑒定意見(jiàn)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4保險(xiǎn)公司介入甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，如實(shí)告知保險(xiǎn)公司合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)情況，保險(xiǎn)賠償金額和范圍按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方就其介紹合同所涉及的第三方主體，就其因違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。5.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在依法履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方因合同履行而遭受的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3鑒定方責(zé)任限額鑒定方就其提供的鑒定意見(jiàn)，就其因鑒定錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的三倍。5.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償，賠償金額和范圍按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過(guò)程中提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙方無(wú)需對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方中介方作為第三方的角色，為甲乙方提供服務(wù)，但其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在合同中已明確規(guī)定。6.3第三方與監(jiān)管方監(jiān)管方作為第三方，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，但其對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方與保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司作為第三方，提供保險(xiǎn)服務(wù)，其賠償責(zé)任按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位分布圖詳細(xì)描述車(chē)位的具體位置和數(shù)量，以及車(chē)位的使用規(guī)則。附件二：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉乙方應(yīng)遵守的安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括人員配置、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、支付金額以及支付方式。附件四：保險(xiǎn)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、賠償限額等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期以及支付方式。附件六：監(jiān)管要求文件提供監(jiān)管方對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理的相關(guān)要求，包括法規(guī)、規(guī)章等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。4.