村集體土地入股企業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME村集體土地入股企業(yè)合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1村集體土地1.2入股企業(yè)1.3土地使用權第二條土地使用權入股2.1土地使用權的評估2.2入股比例2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件第四條土地使用與經(jīng)營4.1土地使用范圍4.2經(jīng)營項目4.3環(huán)保與安全生產(chǎn)第五條股權收益分配5.1利潤分配原則5.2分紅方式5.3利潤分配時間第六條股權轉(zhuǎn)讓6.1股權轉(zhuǎn)讓條件6.2股權轉(zhuǎn)讓程序6.3股權轉(zhuǎn)讓價格第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的補充與修訂第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3合同的完整性第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署主體14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1村集體土地本合同所指的村集體土地，是指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，編號為____的土地，土地使用權證編號為____。1.2入股企業(yè)1.3土地使用權土地使用權指甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，取得的對村集體土地在合同約定的期限內(nèi)進行經(jīng)營、使用的權利。第二條土地使用權入股2.1土地使用權的評估2.2入股比例根據(jù)土地使用權評估結果，甲乙雙方協(xié)商確定甲方以土地使用權作價____元，占丙方注冊資本的____%，乙方以現(xiàn)金出資占丙方注冊資本的____%。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權過戶至丙方名下，辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件合同到期后，若甲乙雙方無異議，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第四條土地使用與經(jīng)營4.1土地使用范圍甲方同意乙方在土地上進行____項目的建設與經(jīng)營，具體范圍以規(guī)劃許可證為準。4.2經(jīng)營項目乙方應按照規(guī)劃許可證約定的項目和規(guī)模進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營項目。4.3環(huán)保與安全生產(chǎn)乙方在經(jīng)營過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關法律法規(guī)，確保不影響周邊環(huán)境和村民生活。第五條股權收益分配5.1利潤分配原則丙方的利潤分配應按照甲乙雙方的出資比例進行。5.2分紅方式利潤分配可以通過現(xiàn)金分紅、股票分紅等方式進行。5.3利潤分配時間丙方的利潤分配時間由董事會根據(jù)公司經(jīng)營狀況和資金需求確定。第六條股權轉(zhuǎn)讓6.1股權轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，不得將所持有的丙方股權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2股權轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓股權，應提前____個月通知對方，并按照本合同約定的程序進行。6.3股權轉(zhuǎn)讓價格股權轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定，或參照市場評估價值確定。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同金額的____‰。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應共同向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起____年。11.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）土地使用權證復印件；（2）規(guī)劃許可證復印件；（3）其他與合同履行相關的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的補充與修訂附件的補充與修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律、法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商變更或解除合同。13.3合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點本合同于____省____市____縣____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村簽署。14.2合同簽署主體甲方：____（蓋章）乙方：____（蓋章）14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同爭議的個體或機構。1.2第三方角色第三方根據(jù)本合同的約定，可能承擔如下角色：（1）提供專業(yè)評估和服務；（2）協(xié)助解決合同爭議；（3）提供技術支持和管理咨詢；（4）其他合同約定的角色。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入；（2）合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的問題；（3）合同約定的其他介入條件。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（4）第三方根據(jù)約定履行合同義務；（5）合同履行完畢或第三方職責終止。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務（1）遵守國家相關法律法規(guī)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入合同的機會損害甲乙雙方的利益；（4）按照約定完成服務事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定，并在與第三方的協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過失或疏忽導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分如下：（1）第三方應按照約定提供服務，甲乙雙方應支付服務費用；（2）第三方對甲乙雙方的承諾和保證，甲乙雙方有權要求第三方履行；（3）甲乙雙方對第三方的依賴，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入對合同其他方的義務6.1第三方對其他方的義務第三方在履行合同過程中，對其他方有如下義務：（1）遵守合同約定的條款；（2）不得損害其他方的合法權益；（3）協(xié)助其他方履行合同義務。6.2第三方與其他方的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法履行合同義務。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方解除相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件的說明：土地使用權證復印件作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權。附件2：規(guī)劃許可證復印件詳細要求：規(guī)劃許可證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件的說明：規(guī)劃許可證復印件作為合同附件，用于證明甲方對土地進行規(guī)劃的權利。附件3：其他與合同履行相關的文件詳細要求：其他與合同履行相關的文件應包括所有必要的文件，如合作協(xié)議、技術參數(shù)、驗收報告等。附件的說明：其他與合同履行相關的文件作為合同附件，用于補充和具體化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定將土地使用權過戶至丙方名下。2.甲方未按照約定提供土地使用范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。3.乙方未按照約定支付投資款或投資款不足。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營活動，或經(jīng)營活動不符合約定范圍。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同金額的____‰。2.違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于直接損失、預期利益損失、合理費用支出等。示例說明：若甲方未按照約定將土地使用權過戶至丙方名下，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的直接損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失進行確定。全文完。村集體土地入股企業(yè)合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1村集體土地1.2入股企業(yè)1.3土地使用權第二條：土地使用權的轉(zhuǎn)移2.1村集體土地使用權轉(zhuǎn)移的條件2.2土地使用權轉(zhuǎn)移的程序2.3土地使用權轉(zhuǎn)移的登記第三條：入股企業(yè)的權利與義務3.1入股企業(yè)的權利3.2入股企業(yè)的義務第四條：村集體的權利與義務4.1村集體的權利4.2村集體的義務第五條：土地入股的權益分配5.1土地入股的股份比例5.2收益分配方式5.3股份的變更與轉(zhuǎn)讓第六條：合同的履行期限6.1土地入股合同的期限6.2合同續(xù)簽的條件與程序第七條：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的適用第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的責任第十二條：合同的生效與終止條件12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2修訂歷史第十四條：全篇條款的匯總14.1條款的相互解釋關系14.2條款的完整性與一致性確認第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1村集體土地本合同所稱村集體土地，是指位于【具體位置】的集體土地，土地使用權歸【村集體名稱】所有。該土地的具體面積、四至范圍等詳細信息，應以附件形式提供，并作為本合同不可分割的一部分。1.2入股企業(yè)本合同所稱入股企業(yè)，是指【企業(yè)全稱】，其依法成立，具有獨立法人資格。入股企業(yè)愿意接受村集體土地使用權作為出資，參與企業(yè)經(jīng)營活動。1.3土地使用權土地使用權是指村集體將其土地使用權作為出資，以土地作價出資的方式入股入股企業(yè)，并按照本合同約定享有相應的權益和承擔相應義務。第二條：土地使用權的轉(zhuǎn)移2.1村集體土地使用權轉(zhuǎn)移的條件村集體土地使用權的轉(zhuǎn)移，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關政府部門的批準。轉(zhuǎn)移條件如下：（1）村集體應向入股企業(yè)提供合法的土地使用權證，證明其對土地擁有合法使用權。（2）村集體應保證土地使用權的權屬清晰，無任何權利瑕疵。（3）村集體應保證土地使用權未設定任何抵押、擔保等權利負擔。2.2土地使用權轉(zhuǎn)移的程序土地使用權轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）村集體與入股企業(yè)簽訂土地使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議。（2）按照協(xié)議約定，村集體將土地使用權證辦理過戶至入股企業(yè)名下。（3）辦理土地使用權證過戶手續(xù)，并依法向政府部門申請登記。2.3土地使用權轉(zhuǎn)移的登記土地使用權轉(zhuǎn)移的登記，應按照我國《土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由村集體和入股企業(yè)共同向土地管理部門申請辦理。登記費用由入股企業(yè)承擔。第三條：入股企業(yè)的權利與義務3.1入股企業(yè)的權利（1）按照本合同約定，使用村集體土地使用權開展經(jīng)營活動。（2）按照本合同約定，享有村集體土地使用權所對應的收益。（3）按照法定程序，對村集體土地進行合理開發(fā)、利用和保護。3.2入股企業(yè)的義務（1）按照本合同約定支付土地使用權作價出資的價款。（2）保證村集體土地使用權的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變土地用途。（3）按照約定，合理支付村集體應得的收益分配。第四條：村集體的權利與義務4.1村集體的權利（1）按照本合同約定，獲得入股企業(yè)分配的收益。（2）監(jiān)督入股企業(yè)對土地的使用情況，確保土地得到合理利用和保護。（3）按照約定，對入股企業(yè)的經(jīng)營決策享有建議權。4.2村集體的義務（1）保證村集體土地使用權的合法性，無任何權利瑕疵。（2）按照本合同約定，將土地使用權作價出資給入股企業(yè)。（3）協(xié)助入股企業(yè)辦理土地使用權證過戶手續(xù)。第五條：土地入股的權益分配5.1土地入股的股份比例村集體土地使用權作價出資后，入股企業(yè)應按照實際出資額，向村集體出具相應的股份證明。股份比例按照實際出資額占入股企業(yè)注冊資本的比例確定。5.2收益分配方式（1）入股企業(yè)每年應按照約定比例，將利潤分配給村集體。（2）村集體按照其持有的股份比例，享有分紅權益。5.3股份的變更與轉(zhuǎn)讓（1）村集體持有的股份，可以在本合同約定的條件下進行轉(zhuǎn)讓。（2）股份的變更或轉(zhuǎn)讓，應依法辦理相關手續(xù)，并通知入股企業(yè)。第六條：合同的履行期限6.1土地入股合同的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】。6.2合同續(xù)簽的條件與程序合同到期前，雙方可以根據(jù)實際需要，協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽應簽訂新的合同，并按照本合同約定的程序辦理。第八條：違約責任7.1違約行為的界定（1）村集體未按照本合同約定將土地使用權作價出資給入股企業(yè)。（2）入股企業(yè)未按照本合同約定支付土地使用權作價出資的價款。（3）入股企業(yè)未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。（4）雙方未按照本合同約定履行其他義務。7.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）違約方應支付遲延履行違約金，計算方式為【遲延履行違約金計算公式】。（2）違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。第九條：爭議解決方式8.1爭議的解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院或仲裁機構】提起訴訟或仲裁。8.2仲裁或訴訟的適用如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應遵守法院的管轄規(guī)定。第十條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條：合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證過戶、收益分配等。第十二條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【具體期限】，自雙方一次交換保密信息之日起計算。11.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金，計算方式為【違約金計算公式】。（2）賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。第十三條：合同的生效與終止條件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在合同終止條件滿足時終止。第十四條：全篇條款的匯總13.1條款的相互解釋關系本合同各條款相互獨立，但彼此之間具有相互解釋關系。13.2條款的完整性與一致性確認雙方確認本合同的完整性與一致性，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改本合同的任何內(nèi)容。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無直接權利義務關系，但可能對合同履行產(chǎn)生影響的主體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、融資機構等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲乙雙方提供服務，并收取費用的機構；無償服務第三方指為甲乙雙方提供服務，不收取費用的機構。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：（1）甲乙雙方委托第三方提供專業(yè)服務。（2）甲乙雙方同意第三方參與合同履行過程。（3）法律規(guī)定第三方必須介入的情況。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權利義務。（3）第三方按照約定事項進行介入，甲乙雙方提供必要協(xié)助。第三條：第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額（1）第三方有償服務責任的限額，不得超過甲乙雙方支付給第三方的費用。（2）第三方無償服務責任的限額，按照相關法律法規(guī)和公序良俗原則確定。3.3第三方責任免除（1）第三方已履行約定職責，但甲乙雙方損失由不可抗力導致。（2）第三方未履行約定職責，但甲乙雙方損失由不可抗力導致。（3）第三方在未知情況下，已履行合理注意義務。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，基于甲乙雙方的約定產(chǎn)生。第三方不取代甲乙雙方的權利義務，也不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行約定職責過程中，產(chǎn)生的權益歸甲乙雙方共有。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單獨享有或處置。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方委托協(xié)議的約定，履行各自的義務。5.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行，應以甲乙雙方和第三方的約定為準。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約行為（1）第三方未按照約定履行相關職責。（2）第三方未按照約定提供服務。（3）第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失。6.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應承擔違約責任。具體包括：（1）支付違約金，計算方式為【違約金計算公式】。（2）