2.1 保障各類物權(quán) 課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

知識回顧：民事權(quán)利體系P5財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利他物權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標權(quán)……物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)用益物權(quán)所有權(quán)生命、健康、姓名、肖像、名譽、隱私等人格利益……擔保物權(quán)第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)2.1

保障各類物權(quán)思考：為什么董某珍的行為屬于違法犯罪行為？雖然董某珍在自己的攤位上撿到了8900元，但這8900元現(xiàn)金在法律上仍然屬于董女士合法的私有財產(chǎn)，董某拒不歸還，已經(jīng)構(gòu)成了非法侵占他人私有財產(chǎn)的罪行，因此董某珍的行為屬于違法犯罪行為。探究思考一、定分止爭——所有權(quán)（一）財產(chǎn)制度1.含義：規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系的法律制度。2.地位：是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。3.意義：（1）有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。（2）保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。（3）國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。P114.我國保護財產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定：（1）保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)；（2）社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產(chǎn)。（3）公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償。

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≠賠償一、定分止爭——所有權(quán)（二）財產(chǎn)權(quán)1.財產(chǎn)權(quán)含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。

狹義財產(chǎn)權(quán)就是指物權(quán)財產(chǎn)權(quán)他物權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標權(quán)……物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)用益物權(quán)所有權(quán)……擔保物權(quán)注意：知識產(chǎn)權(quán)屬于物權(quán)，但習慣單獨列出。繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利，數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)都屬于財產(chǎn)權(quán)保護范圍。2.物權(quán)

P13（1）含義：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（2）分類：所有權(quán)（自物權(quán)）、他物權(quán)。（3）基本原則：P13①物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護原則：我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。③公示公信原則：物權(quán)變動必須以一定的方式向外界公示，任何基于對公示行為的深信，而從事相關(guān)交易的行為，即使公示錯誤，其交易行為也有效。

（補充）（二）財產(chǎn)權(quán)物權(quán)他物權(quán)（自物權(quán)）用益物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)擔保物權(quán)所有權(quán)物不動產(chǎn)：是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、樹木。動產(chǎn)：是指不動產(chǎn)以外的物。存折、書籍、床、汽車小試牛刀下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？動產(chǎn)不動產(chǎn)教材手機自行車學校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材√√√√√√√思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？什么是所有權(quán)？因?？诮瓥|新區(qū)XXXX遷改工程項目建設(shè)需要，需對片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋和附屬物實施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費，做起了釘子戶。

探究思考老張不具有宅基地與承包地的所有權(quán)一、定分止爭——所有權(quán)3.所有權(quán)

P13（1）含義：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）財產(chǎn)權(quán)權(quán)能含義舉例聯(lián)系占有是指對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時也可以與所有權(quán)人相分離。使用是指權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟效益老王收取出租房屋的租金處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置老王將此房出售、出租、抵押、贈與等一、定分止爭——所有權(quán)3.所有權(quán)

P13（2）分類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。（二）財產(chǎn)權(quán)①

國家所有②

集體所有③

私人所有文物、河流、礦藏、城市的土地、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等（國有資產(chǎn)）農(nóng)村土地、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等（集體資產(chǎn)）房、車、生活用具、生產(chǎn)工具等（私有財產(chǎn)）所有權(quán)除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。一、定分止爭——所有權(quán)3.所有權(quán)

P14（3）取得方式：①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：登記應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：交付應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。（二）財產(chǎn)權(quán)思考：1.所有不動產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？2.所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點對嗎？探究思考1.所有不動產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？

2.所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點對嗎？法律規(guī)定，在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。①依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力;③因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。P14價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(補充)知識拓展：善意第三人、動產(chǎn)善意取得制度（1）善意第三人：即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。（2）動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。注意：遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。非基于當事人意思而喪失占有的物

張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)給了張三，車子讓張三的妻子開出去，張三給妻子打電話，讓其把車子交于李四，可是張三的妻子說她已經(jīng)把車子賣給了王五。

思考：汽車的所有權(quán)應(yīng)該歸誰？為什么？

思考：假如李四買這臺汽車時依法辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這臺車的所有權(quán)應(yīng)該誰呢？為什么？小試牛刀王五，因為王五是善意第三人，且張三的妻子已經(jīng)把車子交于王五。（取得不動產(chǎn)的方式：交付）李四，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以對抗善意第三人。

小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。

思考：小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。小試牛刀

①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。

③但是該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，

小陳不能取得電腦所有權(quán)。在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定(

)A．王某應(yīng)承擔道義責任，但不需承擔法律責任B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權(quán)C．張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機D．劉某應(yīng)歸還張某手機，張某須返還劉某購機款小試牛刀C【解析】王某在公交車上撿到張某的手機，應(yīng)該承擔歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責任，排除A。對于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機，張某沒有必要返還劉某購機款，返還購機款應(yīng)該由王某承擔，故D錯誤。一、定分止爭——所有權(quán)4.共有財產(chǎn)

P15（1）含義：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。（2）形式：①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。（按份共有）（二）財產(chǎn)權(quán)家庭共有財產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟到城里上學。為了生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。

思考：小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？小汪家是否有權(quán)獲得相應(yīng)補償，為什么？小試牛刀①商品房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)他物權(quán)

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應(yīng)的土地補償。二、物盡其用——他物權(quán)1.含義

P16（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)（2）分類：分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。（3）目的：為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用（一）他物權(quán)含義：類型：用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)；②宅基地使用權(quán)；③建設(shè)用地使用權(quán)等。擔保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。對他人占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利

（無處分權(quán)）是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。物的使用價值含義：類型：物的交換價值注意：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。二、物盡其用——他物權(quán)1.土地承包經(jīng)營權(quán)

P16（1）地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。（2）為什么維護：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。（3）如何維護：我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。（4）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。（二）用益物權(quán)注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)。“三權(quán)分置”

是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)——如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。

土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

二、物盡其用——他物權(quán)2.宅基地使用權(quán)

P16（1）地位：也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

（2）權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。（3）保護期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。（二）用益物權(quán)注意：①宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。②宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。③《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。二、物盡其用——他物權(quán)3.建設(shè)用地使用權(quán)

P17（1）含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

（2）商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。（3）主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者（二）用益物權(quán)注意：①在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地②宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓小結(jié)：關(guān)于用益物權(quán)的問題(1)用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：①沒有所有權(quán)；②不能處分；③以利用物的使用價值為目的；④以占有為條件。(2)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地。(3)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。(4)農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。(5)農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革：所有權(quán)歸集體（不變）；承包權(quán)歸農(nóng)戶，經(jīng)營權(quán)可流轉(zhuǎn)（方式：出租、入股等方式)注意：流轉(zhuǎn)的不是土地承包權(quán)和所有權(quán)，是經(jīng)營權(quán)農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請法院保護。甲的行為侵犯了乙對宅基地的(

)A．所有權(quán) B．用益物權(quán)C．擔保物權(quán) D．承包經(jīng)營權(quán)小試牛刀B【解析】本案中甲侵害了乙的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B正確；宅基地的所有權(quán)在村集體，A錯誤；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。二、物盡其用——他物權(quán)（1）含義：擔保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）類型：財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。P17

①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。（如房子按揭貸款）債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔保)。（如汽車抵押給別人）債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔保。（三）擔保物權(quán)注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)債務(wù)人——抵押、質(zhì)押擔保物可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)擔保物只能是動產(chǎn)拓展：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系

(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。

主要區(qū)別在于用于擔保物是否移交債權(quán)人占有，財產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押。抵押權(quán)：不是所有財產(chǎn)都可以成為抵押物。民法典規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；質(zhì)（押）權(quán)：①動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：（合同＋交付）

②權(quán)利質(zhì)權(quán)：能夠以財產(chǎn)計價的財產(chǎn)性權(quán)利，比如將自己手上的支票、股票、股

份轉(zhuǎn)移到債權(quán)人手上，屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)。

③不動產(chǎn)（比如房子）不能進行質(zhì)押。質(zhì)權(quán)要想設(shè)定，必須可以轉(zhuǎn)移，而不動產(chǎn)

不能轉(zhuǎn)移。小結(jié)：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)關(guān)系

所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)（使用價值）擔保物權(quán)（交換價值）含義分類保護原則實現(xiàn)方式聯(lián)系權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)是