度假酒店客房出租合同

合同編號：__________度假酒店客房出租合同甲方（出租方）：_______酒店管理有限公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_____________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有_______酒店的客房出租權(quán)，并愿意將客房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方酒店的客房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條客房信息1.1甲方出租給乙方的客房地址為：____________________________1.2客房數(shù)量為：____________________間；1.3客房類型為：____________________；1.4客房租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/間/晚；1.5租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)在入住前向甲方支付首期租金，首期租金為租賃客房總租金的50%；2.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；2.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條客房使用3.1乙方租賃的客房僅限用于：____________________________；3.2乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，并按照酒店規(guī)定支付相關(guān)費用；3.3乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方酒店的聲譽；3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證客房設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用；4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對客房進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)；4.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供客房服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守酒店的各項規(guī)定；5.2乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，并按照酒店規(guī)定支付相關(guān)費用；5.3乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方酒店的聲譽；5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照酒店規(guī)定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：_______酒店管理有限公司乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織；b.確認(rèn)合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是關(guān)于租金、租賃期限、客房使用等方面的具體規(guī)定；c.留意合同中是否存在任何潛在的有爭議的條款，如有，應(yīng)及時澄清和修改；d.確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，公平，合理；e.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等各階段的法定程序和期限；f.妥善保管好合同正本，以及所有相關(guān)的書面溝通記錄。2.解決辦法：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議；b.如協(xié)商不成，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟；c.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解或判決，履行法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，能夠以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利和履行義務(wù)的過程。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求通過審判解決糾紛的活動。7.調(diào)解：指法院或仲裁機構(gòu)在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，幫助解決糾紛的方式。8.判決：指法院對案件經(jīng)過審理后，對雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的具有法律效力的判定。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方為企業(yè)舉辦年會補充條款：乙方租賃客房用于舉辦年會的，甲方應(yīng)提供會議室、宴會廳等場地支持，并給予乙方優(yōu)先預(yù)訂權(quán)。2.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃期間恰逢節(jié)假日補充條款：乙方租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，甲方應(yīng)提供節(jié)日優(yōu)惠，給予乙方相應(yīng)的價格調(diào)整。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃期間需要延長租賃期限補充條款：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以批準(zhǔn)，并按原租賃協(xié)議約定調(diào)整租金。4.特殊應(yīng)用場合：甲方進(jìn)行客房裝修補充條款：甲方如需對客房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前