尋常工廠出租合同

合同編號：__________尋常工廠出租合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工廠的租賃1.1出租方同意將工廠的廠房、設(shè)備和附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方同意租賃上述工廠。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3承租方租賃工廠的目的僅限于進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用租賃的工廠，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常維護(hù)和管理，確保工廠的安全、衛(wèi)生和正常運行。3.3承租方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得對環(huán)境造成污染。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。4.3承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.3出租方未按約定時間交付工廠的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和追溯。2.當(dāng)事人信息：核實出租方和承租方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法性。3.工廠描述：明確工廠的地理位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，以避免后續(xù)因工廠實際情況與約定不符而產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，確保雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，確保租金的按時支付。6.租賃物的使用和維護(hù)：規(guī)定承租方對工廠的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，以保障工廠的正常運行和雙方權(quán)益。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約金的計算方式。8.違約責(zé)任：約定違反合同約定的責(zé)任和違約金的計算方式，以維護(hù)雙方的權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，確保合同糾紛的解決公正、高效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工廠并有權(quán)使用和經(jīng)營工廠的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃工廠的時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的使用工廠的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法院管轄權(quán)：指特定法院對案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，指合同簽訂地的人民法院具有審理和裁決合同糾紛的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.工廠設(shè)備升級：當(dāng)出租方計劃對工廠設(shè)備進(jìn)行升級改造時，需要與承租方協(xié)商，確保升級期間不影響承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。補充條款：第十一條工廠設(shè)備升級11.1出租方如需對工廠設(shè)備進(jìn)行升級改造，應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并盡可能在租賃期限外進(jìn)行。11.2因設(shè)備升級導(dǎo)致承租方生產(chǎn)經(jīng)營受影響的，出租方應(yīng)給予承租方相應(yīng)的補償，具體補償方式雙方協(xié)商確定。2.租賃期限延長：若雙方同意在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，需明確延長租賃期限的相關(guān)條款。補充條款：第十二條租賃期限延長12.1若雙方同意在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂租賃期限延長的補充協(xié)議。12.2租賃期限延長后的租金、付款方式等事項，雙方可根據(jù)市場情況和實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.不可抗力：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。補充條款：第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方