房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例1

合同編號：__________房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)權(quán)益，且愿意將該房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)益概述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益包括：_______（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）項下的房屋及其相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2該房地產(chǎn)權(quán)益的現(xiàn)狀為：_______（建筑物面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，土地面積：_______平方米，土地用途：_______）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方的房地產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件、資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬4.1自本合同簽訂之日起，房地產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。乙方享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置該房地產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房地產(chǎn)權(quán)益狀況等資料真實、完整、有效。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)等事項明確、合法。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置該房地產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法頒發(fā)的用以證明房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)益歸屬的證書編號。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方房地產(chǎn)權(quán)益所支付的金額。4.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，包括提交相關(guān)文件、資料等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如遇房價波動、政策變化等因素，雙方不再就房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格進行調(diào)整。2.場合：購房用于子女教育。補充條款：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益所對應(yīng)的學(xué)校區(qū)域符合乙方子女就學(xué)的需求。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀該學(xué)校的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：購房用于養(yǎng)老。補充條款：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益所對應(yīng)的社區(qū)配套設(shè)施齊全，適合養(yǎng)老居住。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在該社區(qū)享受養(yǎng)老生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場合：購房用于投資。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)益所在地區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃、投資前景等資料，以便乙方作出投資決策。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方投資損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房地產(chǎn)權(quán)益所對應(yīng)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。