湖南省工業(yè)廠房租賃合同參考例

合同編號：__________湖南省工業(yè)廠房租賃合同參考例地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，廠房結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用于__________（用途），如需進行改造或增設設施，須提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因自然因素或不可抗力導致廠房及附屬設施損壞的，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復，費用由甲方承擔。5.3乙方應在租賃期間負責廠房的日常維護和管理，確保廠房安全、衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應在租賃期開始前，向保險公司投保廠房及附屬設施保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權提前解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保所出租的工業(yè)廠房符合法律法規(guī)及合同約定，具備出租條件。2.乙方應按照約定用途合理使用廠房，不得私自拆改、破壞，確保廠房安全、衛(wèi)生。3.租金、押金、保險等費用應按時支付，逾期支付的，應支付滯納金。4.任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.甲方提前解除合同時，應支付乙方違約金。乙方提前解除合同時，應支付甲方違約金。6.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有工業(yè)廠房所有權或經營管理權，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用甲方工業(yè)廠房，應支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.保險：指乙方為廠房及附屬設施投保，以防止損失的發(fā)生或擴大。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產場合：補充條款：乙方應在廠房內進行合法加工生產活動，確保生產設備及原材料符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方生產活動涉及危險品，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方生產活動導致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.倉儲物流場合：補充條款：乙方應合理使用廠房進行倉儲物流活動，確保倉儲物品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方倉儲物品涉及易燃、易爆、有毒、有害等危險品，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方倉儲活動導致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.科研實驗場合：補充條款：乙方應在廠房內進行合法的科研實驗活動，并確保實驗項目、實驗用品及實驗過程符合國家相關法律法規(guī)及科研實驗規(guī)范。如乙方實驗活動涉及生物安全、化學安全等方面，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方實驗活動導致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責