倉庫租賃合同文本

合同編號(hào)：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______倉庫1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，但不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、危害甲方利益的活動(dòng)。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火、有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)作業(yè)。4.4乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知甲方。5.2乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)設(shè)立滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得擅自解除合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)合理使用倉庫，注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。（4）乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在倉庫內(nèi)從事違法、違規(guī)、危害甲方利益的活動(dòng)。（5）甲方應(yīng)按照約定提供倉庫，并負(fù)責(zé)對(duì)倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。（3）雙方在其他履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將倉庫出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃倉庫的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)，甲方應(yīng)提供必要的裝卸設(shè)施，如裝卸架、叉車等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)自行租賃相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要在倉庫內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要在倉庫內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)存儲(chǔ)，甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的通道暢通，確保乙方貨物的安全存放。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守倉庫內(nèi)的安全管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)亂扔垃圾，保持倉庫的衛(wèi)生。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行加工、改裝等操作補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行加工、改裝等操作，甲方應(yīng)提供必要的作業(yè)空間和設(shè)施。如甲方無法提供，乙方有權(quán)自行租賃相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保作業(yè)過程中的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要將倉庫作為配送中心補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要將倉庫作為配送中心，甲方應(yīng)提供