房產(chǎn)授權(quán)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)授權(quán)租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話(huà)：____________承租方：1.名稱(chēng)：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話(huà)：____________第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________1.2房產(chǎn)面積：____________平方米1.3房產(chǎn)用途：____________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方按照本合同約定歸還房產(chǎn)，并辦理了相關(guān)交接手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方剩余押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房產(chǎn)及設(shè)施。（3）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。6.3出租方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________年________月________日承租方（蓋章）：________________________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）租賃房產(chǎn)用途需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。（3）租金、押金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需提前通知對(duì)方。（5）妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：承租方為初創(chuàng)企業(yè)，需安裝特定設(shè)備。補(bǔ)充條款：承租方在租賃期間因安裝特定設(shè)備所需進(jìn)行的改造費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方提供必要的配合和支持。2.場(chǎng)合：出租方為住宅小區(qū)物業(yè)，需遵守小區(qū)規(guī)定。補(bǔ)充條款：承租方需遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如停車(chē)、寵物飼養(yǎng)等。如有違反，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：租賃期間房產(chǎn)需進(jìn)行大規(guī)模維修。補(bǔ)充條款：如出租方在租賃期間需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模維修，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方業(yè)務(wù)的影響。維修期間，出租方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)用房。4.場(chǎng)合：承租方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：承租方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一