超市轉讓店面協(xié)議

合同編號：__________超市轉讓店面協(xié)議轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擬將其經營管理的超市店面轉讓給接收方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓店面基本情況1.1轉讓店面位于____省____市____區(qū)____街道____號，店面面積為____平方米。1.2轉讓方保證其對轉讓店面享有完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓店面范圍2.1轉讓方同意將店面及其內部所有設備、設施、庫存商品、經營權等一并轉讓給接收方。2.2轉讓方應向接收方提供店面的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證照，并協(xié)助接收方辦理相關證照的過戶手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方同意轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括店面的轉讓費、設備設施的價值、庫存商品的價值等。3.2接收方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3剩余的轉讓價格，接收方應于店面過戶完成后____日內支付給轉讓方。第四條轉讓店面交接4.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將店面的經營管理權及相關證照交付給接收方。4.2轉讓方應在交接時向接收方提供店面的詳細經營狀況、客戶資源、供應商信息等資料，并協(xié)助接收方進行店面裝修、招聘員工等工作。4.3轉讓方應對店面的設備設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保店面正常經營。第五條轉讓店面的債務處理5.1轉讓方保證店面的經營過程中不存在任何債務糾紛，如因轉讓方的原因導致店面的債務糾紛，由轉讓方承擔全部責任。5.2接收方應認真審查店面的財務狀況，如發(fā)現(xiàn)店面的債務問題，應在交接時告知轉讓方，并由雙方協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若轉讓方無法按照約定提供店面的所有權和處置權，或存在權利瑕疵，轉讓方應向接收方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保店面所有權和處置權：轉讓方應保證對轉讓店面享有完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵。（2）證照過戶：轉讓方應向接收方提供店面的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證照，并協(xié)助接收方辦理相關證照的過戶手續(xù)。（3）支付轉讓價格：接收方應按照約定的時間和方式支付轉讓價格。（4）店面交接：轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起約定時間內，將店面的經營管理權及相關證照交付給接收方。（5）保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。（6）違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.處置權：指權利人對其財產進行轉讓、設定負擔、處分、贈與、抵押、出租等行為的權利。3.證照過戶：指將企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證照從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.訴訟時效：指當事人向人民法院請求保護其合法權益的法定時間限制。特殊應用場合及補充條款：1.店面租賃期限即將到期：補充條款：如轉讓店面正處于租賃期限內，轉讓方應確保與房東的租賃合同條款允許轉讓，并且房東書面同意本次轉讓。若租賃合同存在特殊條款，如租金調整、裝修限制等，這些條款也應一并提供給接收方，并視為本協(xié)議的一部分。2.店面正在進行特許經營業(yè)務：補充條款：轉讓方應確保其特許經營權可以隨店面一同轉讓，且特許經營權的轉讓應符合特許人方的相關規(guī)定。接收方接受轉讓后，應繼續(xù)遵守特許經營合同的約定，并承擔相應的權利和義務。3.店面存在知識產權：補充條款：轉讓方應保證店面的名稱、商標、專利、著作權等知識產權可以隨店面一同轉讓。若知識產權存在爭議，轉讓方應承擔全部責任，并確保接收方能夠合法使用這些知識產權。4.店面員工情況復雜：5.店面正處于促銷活動期間：補充條款：轉讓方應確保促銷活動的合同義務得以履行，并將與促銷相關的合同權益一并轉讓給接收方。接收方接受轉讓后，應繼續(xù)執(zhí)行促銷活動，并承擔相應