租賃代理服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________租賃代理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4甲方持有房屋的權(quán)屬證明文件名稱：_______，證號(hào)：_______。第二條委托代理范圍及內(nèi)容2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在房屋出租期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于收租、物業(yè)維修、溝通協(xié)調(diào)等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理甲方的房屋租賃事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。3.2代理費(fèi)支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋出租成功后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的_______%。（2）乙方應(yīng)在每次租金到賬后_______日內(nèi)，向甲方支付租金的_______%。3.3乙方應(yīng)在收取代理費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。5.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付代理費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確房屋的基本信息，包括但不限于地址、面積、用途等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)和租金，以免產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于收租、物業(yè)維修、溝通協(xié)調(diào)等。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方的第三方。3.承租方：指租賃房屋的第三方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。4.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)，按照租金的一定比例收取的費(fèi)用。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)或租金的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：甲方打算將房屋短期出租，例如度假屋或臨時(shí)房源。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為_______個(gè)月/年。（2）租金支付方式：甲方應(yīng)在租賃開始前一次性支付租金。2.長期租賃：場合：甲方希望將房屋長期出租，尋求穩(wěn)定租客。補(bǔ)充條款：（2）租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限超過一年的，租金每滿一年按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.房屋改造：場合：甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行改造，需要與乙方協(xié)商裝修事宜。補(bǔ)充條款：（1）裝修事宜：甲方應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方說明裝修計(jì)劃，并征得乙方同意。（2）裝修期間租金減免：因裝修導(dǎo)致房屋無法出租的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合：甲方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)過乙方同意。補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)租事宜：甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出申請，并提交承租方的相關(guān)資料。（2）轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由