房地產(chǎn)營銷合同書格式范文

合同編號：__________房地產(chǎn)營銷合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，并按照約定的交付條件交付給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫：【金額大寫】元整（小寫：【金額小寫】元）。2.2乙方支付購房款的方式為：【一次性付款/分期付款/按揭付款】。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的條件。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【交付日期】前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部合法有效證件和資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標準，并在交付后【保修期限】內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負責(zé)維修和保修。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保修的費用，并按照約定的時間及時修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的【百分比】支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件支付購房款的，應(yīng)按照已支付購房款的【百分比】支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、房屋情況等，確保合同的合法有效性。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，確保交易的順利進行。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，即房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代理人。2.買受人：指房屋的購買方，即購買房屋的個人或單位。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當事人合法權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.建筑面積：指房屋建筑物在水平投影面積上的總量。6.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利登記在房屋權(quán)屬證書上。8.保修期限：指房屋在交付后，開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題和結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)維修和保修的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：如果甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時入住。補充條款：如果甲方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【金額】作為延遲交付的違約金，并且每延遲一天，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【金額】作為額外違約金。2.情景：如果乙方因個人原因需要推遲付款。補充條款：如果乙方因特殊原因無法按照合同約定的付款日期支付購房款，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并在得到甲方同意后，按照雙方協(xié)商確定的新的付款日期進行支付。3.情景：如果房屋實際面積與合同約定面積有差異。補充條款：如果交付的房屋實際面積與合同約定的面積有差異，甲方應(yīng)按照實際面積與約定面積的差額，計算并支付給乙方相應(yīng)的款項。4.情景：如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。補充條款：如果交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【時間內(nèi)】進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如果甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有