廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)出租方范本

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)出租方范本甲方（出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)，乙方同意接受并按照約定進(jìn)行中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、戶型、裝修情況等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，同意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找合適的承租方、協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行看房、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并在_______個(gè)工作日內(nèi)與甲方溝通，確認(rèn)中介服務(wù)的可行性。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在_______個(gè)工作日內(nèi)找到合適的承租方。2.4乙方在介紹承租方給甲方時(shí)，應(yīng)向甲方提供承租方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條中介費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=中介服務(wù)費(fèi)用×_______%。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定為甲方提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付及違約金計(jì)算等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，通過溝通達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間充當(dāng)中介角色，提供信息服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的翻譯、公證及認(rèn)證等。雙方可另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)位于學(xué)校附近或有特殊景觀：補(bǔ)充條款：甲方所提供的房產(chǎn)位于學(xué)校附近或有特殊景觀，乙方在尋找承租方時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮承租方的需求，并確保承租方符合甲方對(duì)房產(chǎn)的用途要求。3.房產(chǎn)為新交付的樓盤：補(bǔ)充條款：鑒于甲方所提供的房產(chǎn)為新交付的樓盤，中介方應(yīng)提前了解樓盤的交付時(shí)間、配套設(shè)施等情況，并及時(shí)告知甲方。如樓盤交付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)期限。4.甲方要求乙方提供看房交通陪同：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在介紹承租方時(shí)提供看房交通陪同，乙方應(yīng)予以滿足。如乙方無法提供交通陪同，應(yīng)提前告知甲方，并采取其他方式協(xié)助甲方看房。5.房產(chǎn)租賃期限超過一年：補(bǔ)充條款：甲方所提供的房產(chǎn)租賃期限超過一年，雙方可在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)甲方權(quán)益的影響。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)權(quán)屬證