客房租賃合同協(xié)議書參考

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有并經(jīng)營_______（物業(yè)地址），且乙方希望租賃該物業(yè)的客房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（物業(yè)地址）的客房_______（房間號）出租給乙方。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每間客房每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，如物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五條提前解除合同5.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的客房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解物業(yè)的實(shí)際情況，包括設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。3.雙方應(yīng)明確租賃物的范圍及數(shù)量，以免產(chǎn)生爭議。4.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。5.合同中應(yīng)詳細(xì)描述提前解除合同的違約金比例，以及計(jì)算方式。6.注意合同中對于物業(yè)使用和維修的條款，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。7.在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合法院的審理工作。4.在解決糾紛的過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，以免造成不必要的損失。5.如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)疑問，應(yīng)及時(shí)向法律專業(yè)人士咨詢，以確保自己的權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的客房。4.租賃期限：指乙方租賃甲方客房的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.物業(yè)：指甲方出租的客房及其附屬設(shè)施。9.維修：指對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以確保其正常使用。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為企業(yè)：乙方為企業(yè)時(shí)，可能需要將客房用于員工培訓(xùn)、會(huì)議接待等特殊用途。2.甲方為酒店：甲方為酒店時(shí)，可能需要提供額外的酒店服務(wù)，如餐飲、會(huì)議設(shè)施等。3.長期租賃：雙方可能選擇長期租賃關(guān)系，超過一年甚至更長時(shí)間。4.客房裝修：租賃期間，甲方可能計(jì)劃對客房進(jìn)行裝修，需要與乙方協(xié)商裝修期間的影響和安排。5.乙方提前解約：乙方可能因業(yè)務(wù)變動(dòng)等原因需要提前解除合同，需要明確提前解約的違約金計(jì)算方式。6.物業(yè)損壞：租賃期間，物業(yè)可能因自然災(zāi)害或其他原因遭受損壞，需要明確損壞賠償責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.如果乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如會(huì)議室使用、商務(wù)接待等。2.甲方作為酒店，應(yīng)提供乙方員工培訓(xùn)期間的住宿、餐飲等一站式服務(wù)。4.客房裝修期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決裝修期間乙方住宿問題。5.如果乙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約的違約金，違