物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議內(nèi)容

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議內(nèi)容甲方（物業(yè)管理公司）：_______乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：_______鑒于甲方為_(kāi)______（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理公司，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方同意簽訂本聯(lián)盟協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方作為物業(yè)管理公司所提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、費(fèi)用收繳等各項(xiàng)服務(wù)。二、協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2在本協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，向乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序良好，公共安全得到保障。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。對(duì)乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修需求，甲方應(yīng)盡快予以響應(yīng)和處理。3.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的個(gè)人資料和相關(guān)物業(yè)資料，確保信息安全。3.5甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營(yíng)狀況、維修資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)向乙方出具正式的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)憑證，乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途合理使用。4.3甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確需調(diào)整的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并報(bào)經(jīng)乙方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方當(dāng)年度物業(yè)管理費(fèi)的_______%計(jì)算。5.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按實(shí)際損失向乙方賠償。5.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)按照逾期金額的_______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好各自的權(quán)利證書(shū)，以備不時(shí)之需。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的途徑。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依照協(xié)議約定的仲裁條款，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指依法成立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限支付債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生的糾紛，通過(guò)合法途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如裝修時(shí)間、噪音控制等。2.寵物管理：業(yè)主養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的寵物管理規(guī)定，如寵物噪音、清潔等。3.停車(chē)管理：物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)停車(chē)位進(jìn)行管理，包括停車(chē)費(fèi)收取、停車(chē)位分配等。4.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用小區(qū)公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.綠化管理：業(yè)主參與小區(qū)綠化活動(dòng)，需遵守物業(yè)管理公司的綠化管理規(guī)定。6.費(fèi)用收繳：業(yè)主按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。7.安全巡查：物業(yè)管理公司進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全。8.信息通報(bào)：物業(yè)管理公司定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況、維修資金使用情況等。9.緊急情況處理：如遇火災(zāi)、漏水等緊急情況，業(yè)主及時(shí)通知物業(yè)管理公司，并按指引采取措施。10.的意見(jiàn)和建議：業(yè)主向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議，共同改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理：業(yè)主在裝修房屋時(shí)，需提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理：業(yè)主養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的寵物管理規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.停車(chē)管理：業(yè)主停車(chē)時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的停車(chē)管理規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用公共設(shè)施時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.綠化管理：業(yè)主參與綠化活動(dòng)時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的綠化管理規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.費(fèi)用收繳：業(yè)主需按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。如有逾期，需支付滯納金。7.安全巡查：物業(yè)管理公司定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，需及時(shí)告知業(yè)主并采取措施。8.信息通報(bào)：物業(yè)管理公司定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況、維修資金使用情況等。如有疑問(wèn)，業(yè)主可向物業(yè)管理公司咨詢(xún)。9.緊急情況處理：如遇火災(zāi)、漏水等緊急情況，業(yè)主及時(shí)通知物業(yè)管理公司，并按指引采取措施。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.的意見(jiàn)和建議：業(yè)主向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議，共同改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司需認(rèn)真對(duì)待