店面租賃合同續(xù)約條款

合同編號：__________店面租賃合同續(xù)約條款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店面現(xiàn)有設(shè)施清單）注意事項：1.店面租賃合同續(xù)約條款應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并嚴格遵守合同約定的條款。2.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，以免產(chǎn)生額外費用。解決辦法：1.若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人財產(chǎn)的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，通常為一定數(shù)額的金錢。7.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢，作為對逾期履行的一種懲罰。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方從事教育培訓(xùn)行業(yè)，需要安裝多媒體教學(xué)設(shè)備。3.乙方計劃進行店面裝修，需要了解現(xiàn)有設(shè)施情況。4.乙方希望在租賃期間舉辦大型促銷活動，需提前通知甲方。5.乙方因特殊情況需提前解除合同。合同補充條款：1.鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方可提供廚房設(shè)備安裝服務(wù)，設(shè)備清單詳見附件二。2.鑒于乙方從事教育培訓(xùn)行業(yè)，甲方可提供多媒體教學(xué)設(shè)備安裝服務(wù)，設(shè)備清單詳見附件三。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，如需進行店面裝修，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交裝修方案供甲方審批。附件四為店面裝修審批表。4.乙方計劃在租賃期間舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提供活動方案供甲方審批。附件五為活動審批表。5.如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面