標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面為甲方合法擁有的房產(chǎn)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃門面僅用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，門面的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理門面保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付甲方因此造成的損失。7.3甲方未按約定提供門面，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）乙方租賃門面時，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金和其他損失。（4）甲方應(yīng)保證門面的正常使用和維修，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。（5）乙方應(yīng)自行辦理門面保險，以保障自身利益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)進(jìn)行出租的一方。2.承租人：指租賃甲方門面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指甲方出租門面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面后的經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對門面設(shè)施維修的責(zé)任。8.保險：指乙方為門面辦理的保險，以保障自身利益。9.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決辦法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：甲方擁有一個位于大型商場的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍限于服裝零售。（2）甲方提供店鋪裝修支持，乙方可獲得一定的裝修補貼。2.咖啡廳租賃：場合：甲方有一處臨街的門面，乙方希望租賃開設(shè)一家咖啡廳。補充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍限于咖啡廳，不得經(jīng)營其他項目。（2）甲方同意乙方在門面上懸掛咖啡廳招牌。3.辦公室租賃：場合：甲方有一處辦公大樓的辦公室，乙方希望租賃作為公司辦公場所。補充條款：（1）乙方租賃的辦公室限于正常辦公用途，不得用作其他目的。（2）甲方提供基本的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。4.商鋪租賃：場合：甲方擁有一處繁華地段的商鋪，乙方希望租賃開設(shè)一家餐廳。補充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍限于餐廳，不得經(jīng)營其他項目。（2）甲方同意乙方在商鋪外設(shè)立戶外座位。附件列表：1