建筑工程合同中的保證與擔(dān)保2024年

合同編號：__________鑒于甲方為_______項目的建設(shè)需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供的建筑工程保證與擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證與擔(dān)保范圍1.1乙方保證在合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成工程。1.2乙方為甲方提供的保證與擔(dān)保包括但不限于：工程質(zhì)量保證金、履約保證金、付款擔(dān)保等。第二條保證與擔(dān)保金額及期限2.1乙方向甲方提供的保證與擔(dān)保金額為_______元整（大寫：_______元整），其中：（1）工程質(zhì)量保證金為_______元整；（2）履約保證金為_______元整；（3）付款擔(dān)保為_______元整。2.2保證與擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格并交付甲方使用之日止。第三條保證與擔(dān)保方式（1）乙方以自有的房產(chǎn)作為抵押，抵押價值不得低于保證與擔(dān)保金額；（2）乙方提供具有法律效力的第三方擔(dān)保，擔(dān)保金額不得低于保證與擔(dān)保金額；（3）乙方授權(quán)甲方在保證與擔(dān)保期限內(nèi)，就乙方在合同項下的債務(wù)行使優(yōu)先受償權(quán)。第四條保證與擔(dān)保的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求履行合同，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時足額支付工程款、材料款等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在保證與擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定行使優(yōu)先受償權(quán)。第五條保證與擔(dān)保的解除5.1在保證與擔(dān)保期限內(nèi)，乙方按照合同約定履行完畢，甲方無權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)辦理保證與擔(dān)保的解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付甲方使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.保證與擔(dān)保的范圍、金額及期限：確保雙方明確約定保證與擔(dān)保的具體范圍、金額和期限，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。2.保證與擔(dān)保方式：明確雙方約定的保證與擔(dān)保方式，以及相關(guān)的抵押、擔(dān)保條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求履行合同，確保工程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為的處理方式，包括甲方行使優(yōu)先受償權(quán)的條件、乙方承擔(dān)違約責(zé)任的具體情形等。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保證與擔(dān)保：保證與擔(dān)保是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，而采取的一種風(fēng)險防范措施。保證是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任；擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人以其財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.擔(dān)保金額：擔(dān)保金額是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的范圍，即債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，可以依法請求擔(dān)保人承擔(dān)的金額。4.優(yōu)先受償權(quán)：優(yōu)先受償權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：如果項目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，例如增加或減少工程量，需要雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的工程范圍、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求以及相應(yīng)的費用。2.延期履行：由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定的進(jìn)度完成，乙方需提前通知甲方，并盡快采取措施減少損失。雙方可簽訂補充協(xié)議，延長合同期限，并約定延期履行所需的條件。3.工程質(zhì)量問題：如工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需無條件修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任分配。4.工程款項支付：如乙方未按時足額支付工程款、材料款等費用，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定付款時間和方式，以及違約金的具體計算方式。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙