房產(chǎn)分割協(xié)議書寫作指導(dǎo)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方和乙方為__________房產(chǎn)的共同共有人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.3甲方和乙方共同共有該房產(chǎn)，按照雙方出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。二、房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意按照各自的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，甲方享有房產(chǎn)的_______%，乙方享有房產(chǎn)的_______%。2.2甲方和乙方按照分割后的房產(chǎn)比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1甲方和乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)。3.2甲方和乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)按分割比例分別登記在各自名下。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。四、分割后的房產(chǎn)債務(wù)4.1甲方和乙方對(duì)分割前房產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方在分割后產(chǎn)生的房產(chǎn)債務(wù)，由各自承擔(dān)。五、協(xié)議的履行5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)，并在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)變更登記手續(xù)。5.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)分割協(xié)議書的各方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)等。2.明確房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、用途等。3.詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方式和比例，確保雙方權(quán)益明確。4.注意分割后房產(chǎn)的權(quán)益分配，包括使用、收益和處分權(quán)。5.明確分割后房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)，區(qū)分分割前后的債務(wù)責(zé)任。6.約定協(xié)議的履行方式和時(shí)間，包括房產(chǎn)變更登記手續(xù)的辦理。7.約定爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.若雙方在履行房產(chǎn)分割協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物，包括房屋和土地，具有特定的用途和所有權(quán)。2.共同共有人：指對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)的多方主體，共同承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。3.出資比例：指各方在共同共有房產(chǎn)中所貢獻(xiàn)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值的比例。4.使用、收益和處分權(quán)：指房產(chǎn)所有人在房產(chǎn)分割后對(duì)房產(chǎn)享有的使用、獲得收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)變更登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)按分割比例分別登記在各自名下的手續(xù)。6.連帶責(zé)任：指多方主體在共同債務(wù)中承擔(dān)的相互關(guān)聯(lián)的責(zé)任，任何一方均可被追究全部或部分債務(wù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行房產(chǎn)分割協(xié)議過程中發(fā)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.夫妻離婚分割共同財(cái)產(chǎn)：在這種情況下，夫妻雙方需要明確分割的房產(chǎn)、分割比例以及分割后的權(quán)益。補(bǔ)充條款可以包括對(duì)房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)等問題的約定。2.兄弟姐妹分割父母遺產(chǎn)：兄弟姐妹在父母去世后需要分割房產(chǎn)，此時(shí)應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)分割比例、房產(chǎn)管理責(zé)任等。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方時(shí)，需要明確房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以及雙方在分割后的權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣：在房產(chǎn)買賣過程中，若買賣雙方協(xié)商一致，可以選擇以房產(chǎn)分割的方式進(jìn)行交易，此時(shí)應(yīng)明確房產(chǎn)分割比例、價(jià)款支付等事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件