商業(yè)鋪面出租合同模板

商業(yè)鋪面出租合同模板一、出租方（甲方）1.1甲方名稱：____________1.2甲方地址：____________1.3甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子：____________二、承租方（乙方）2.1乙方名稱：____________2.2乙方地址：____________2.3乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子：____________三、鋪面基本信息3.1鋪面位置：____________3.2鋪面面積：____________3.3鋪面用途：____________3.4鋪面現(xiàn)狀：____________四、租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證鋪面具備租賃條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。7.2甲方應(yīng)保證鋪面的消防安全，提供消防設(shè)施并定期檢查。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。八、乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面。8.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動。8.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2甲方未按約定提供鋪面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即遷離鋪面。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日商業(yè)鋪面出租合同模板商業(yè)鋪面出租合同模板甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________租賃鋪面位于____________，面積為____________平方米。乙方租賃該鋪面用于____________用途。租金及支付方式：乙方需每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證鋪面具備租賃條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)保證鋪面的消防安全，提供消防設(shè)施并定期檢查。甲方有權(quán)在租賃期間對鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。甲方未按約定提供鋪面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即遷離鋪面。爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.出租方和承租方的基本信息。2.鋪面位置、面積和用途。3.租賃期限、租金金額及支付方式。4.押金金額及退還條件。5.雙方的權(quán)力與義務(wù)。6.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租金的調(diào)整機(jī)制。2.押金的退還條件及滯納金計(jì)算。3.甲方對鋪面的維修和保養(yǎng)權(quán)責(zé)。4.乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營規(guī)范