辦公地點租賃條款參考

合同編號：__________辦公地點租賃條款參考甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的辦公地點出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公地點包括：_______（具體房間或面積）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月_______日前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險事宜，并保障甲方免受任何損失。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條合同的提前解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣_______元的違約金。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條法律法規(guī)8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方的正常辦公需求。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。（4）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金和押金，確保合同的正常履行。（5）乙方應(yīng)辦理租賃物的保險手續(xù)，并保障甲方免受損失。（6）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方因履行合同發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或場地。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，若乙方因資金緊張導(dǎo)致無法按時支付租金，甲方可以給予乙方一定的寬限期，以便乙方調(diào)整資金狀況。2.場合：甲方計劃對租賃物進(jìn)行維修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前通知乙方，并盡量在租賃外的時段進(jìn)行維修改造，以減少對乙方正常辦公的影響。3.場合：乙方需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)退還乙方押金。4.場合：乙方使用租賃物過程中造成損壞。補(bǔ)充條款：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)