陜西省拆遷安置房交換協(xié)議范文

合同編號：__________陜西省拆遷安置房交換協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷安置房交換1.1甲方同意向乙方提供一套位于_______（地址）的安置房，建筑面積為_______平方米。1.3甲方應保證安置房的交付時間不得遲于_______年_______月_______日。第二條交換價格及支付方式2.1甲方應根據(jù)《陜西省城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。拆遷補償款包括但不限于現(xiàn)有房屋的評估價值、裝修費用、搬遷費用、臨時安置費等。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將拆遷補償款支付給乙方。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將現(xiàn)有房屋交付給甲方。第三條安置房交付及驗收3.1甲方應在安置房交付時，向乙方提供安置房的鑰匙。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間接收安置房，并對安置房的交付情況進行驗收。如乙方對安置房有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。3.3乙方驗收合格后，應按照本協(xié)議約定的時間遷入安置房居住。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。4.2甲方未按照約定時間交付安置房或支付拆遷補償款的，乙方有權要求甲方支付逾期交付安置房或支付拆遷補償款的違約金。4.3乙方未按照約定時間交付現(xiàn)有房屋或遷入安置房的，甲方有權要求乙方支付逾期交付現(xiàn)有房屋或遷入安置房的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保安置房的交付時間不得遲于協(xié)議約定的日期。2.甲方應按照相關規(guī)定，向乙方支付合理的拆遷補償款。3.乙方應按照協(xié)議約定的時間交付現(xiàn)有房屋，并遷入安置房居住。4.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，避免違約行為。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照約定時間交付安置房或支付拆遷補償款，乙方有權要求甲方支付逾期交付安置房或支付拆遷補償款的違約金。2.如乙方未按照約定時間交付現(xiàn)有房屋或遷入安置房，甲方有權要求乙方支付逾期交付現(xiàn)有房屋或遷入安置房的違約金。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償安置的單位或個人。3.拆遷補償款：指根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷人支付給被拆遷人的補償費用，包括房屋評估價值、裝修費用、搬遷費用、臨時安置費等。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人居住的房屋，用于替代被拆遷的現(xiàn)有房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭困難，需要的特殊關懷和幫助，例如，乙方是孤寡老人或殘疾人，需要額外的搬遷時間和照顧。2.孩子教育：乙方的小孩正在上學的關鍵階段，需要考慮到學校距離和質量的問題，因此需要特別的搬遷時間和學區(qū)要求。3.生意經營：乙方有自己的生意或工作室，需要考慮到搬遷對生意的影響，可能需要提前準備和安排。4.寵物安置：乙方有寵物需要特別照顧和安置，可能需要考慮到寵物對新環(huán)境的適應問題。補充條款：1.針對家庭困難的乙方，甲方應提供額外的搬遷時間和幫助，例如，安排專業(yè)人員協(xié)助搬遷，提供臨時住宿等。2.針對孩子教育的乙方，甲方應盡量安排安置房在乙方的孩子所在學校附近，并提前與學校溝通，確保孩子能順利轉學。3.針對生意經營的乙方，甲方應盡量減少搬遷對乙方生意的影響，提供提前搬遷的可能，并協(xié)助乙方做好新店的準備工作。4.針對寵物安置的乙方，甲方應提供適當?shù)膶櫸锇仓梅桨福纾峁櫸镞m應新環(huán)境的時間和空間，或者協(xié)助乙方找到可靠的寵物寄養(yǎng)服務。附件列表