仿寫：2024范本：解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的基本情況1.2原合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3雙方現(xiàn)協(xié)商一致，決定解除原合同，并于本協(xié)議生效后____日內(nèi)辦理完畢相關(guān)解除手續(xù)。二、解除合同的原因2.1雙方同意，解除原合同的原因是：____（請?zhí)顚懢唧w原因，如：“甲方需要提前收回商鋪進(jìn)行改造”、“乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整不再租賃該商鋪”等）。2.2雙方確認(rèn)，解除原合同并非因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致。三、解除合同的協(xié)議內(nèi)容3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將租賃商鋪退還甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好，無遺留物品。3.3甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向乙方支付原合同剩余租賃期限的租金總額作為違約金，并退還乙方已支付的押金____元。3.4雙方確認(rèn)，解除原合同后，互不追究對方的法律責(zé)任。四、合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的解除事項(xiàng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證合同的合法性。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保彼此的身份真實(shí)有效，包括但不限于提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。3.合同中應(yīng)明確解除合同的原因，且雙方確認(rèn)解除合同并非因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如退還商鋪、支付違約金等。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議：甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約行為：如甲乙雙方中有違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。3.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。4.解除合同：指雙方依法終止原有合同關(guān)系的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.乙方因個(gè)人原因（如家庭搬遷、業(yè)務(wù)調(diào)整等）需要提前解除合同。2.甲方因商鋪開發(fā)或改造需要提前收回商鋪，與乙方協(xié)商解除合同。3.乙方因租賃商鋪經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營，與甲方協(xié)商解除合同。4.甲方因自身原因（如資金鏈斷裂、商鋪轉(zhuǎn)讓等）需要解除合同。特殊條款：1.乙方提前解除合同：如乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金____元。2.甲方提前解除合同：如甲方因商鋪開發(fā)或改造需要提前收回商鋪，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金____元。3.經(jīng)營不善解除合同：如乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并按照約定時(shí)間退還商鋪。4.甲方自身原因解除合同：如甲方因資金鏈斷裂、商鋪轉(zhuǎn)讓等原因需要解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并按照約定時(shí)間退還乙方已支付的押金____元。附件列表：1.甲方營