山地土地承包轉(zhuǎn)讓格式

合同編號：__________山地土地承包轉(zhuǎn)讓合同甲方（承包方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的山地土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意受讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書為準）。2.土地用途為_______，符合我國土地管理法律法規(guī)和國家政策規(guī)定。3.土地承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地承包轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方愿意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方持有的山地土地承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為滯納金。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將山地土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證照轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)。三、土地承包轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自合同簽訂之日起，享有該山地土地的承包經(jīng)營權(quán)，并依法享有土地承包經(jīng)營收益、流轉(zhuǎn)權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。2.合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定時間、金額支付承包費的，應(yīng)支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的土地承包期滿之日止。甲方（承包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包或受讓山地土地的資格。2.土地基本情況應(yīng)詳細準確，如有土地權(quán)屬爭議，應(yīng)先解決爭議后再簽訂合同。3.合同約定的價格、付款方式、承包期限等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。5.合同簽訂后，應(yīng)及時辦理土地變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。6.注意合同的違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.山地土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或其他單位、個人，依法取得的對山地土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.承包方：指依法擁有山地土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。3.受讓方：指依法購買山地土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。4.土地用途：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法確定的土地使用目的，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)等。5.土地變更登記：指土地權(quán)利人依法辦理的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括土地使用權(quán)人的姓名、名稱、地址等變更登記。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當(dāng)承包土地的農(nóng)戶家庭出現(xiàn)繼承情況時，需要對土地承包經(jīng)營權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲乙雙方明確，如甲方因家庭成員繼承問題需要將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接受，并按照原合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展：承包土地的農(nóng)戶欲將土地轉(zhuǎn)租給農(nóng)業(yè)企業(yè)進行規(guī)模經(jīng)營。補充條款：甲乙雙方同意，如甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方（如農(nóng)業(yè)企業(yè)）進行規(guī)模經(jīng)營，乙方應(yīng)予以支持，并協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)租賃合同。3.生態(tài)保護要求：承包土地所在區(qū)域?qū)嵤┥鷳B(tài)保護政策，需要調(diào)整土地用途。補充條款：甲乙雙方認識到，如因國家生態(tài)保護政策需要調(diào)整土地用途，乙方應(yīng)無條