有關(guān)二手房買賣合同范例

合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途及附屬設(shè)施等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)履行違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則履行本合同。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對特定不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在房產(chǎn)證翻譯或認(rèn)證的特殊情況，因此雙方同意，如因房產(chǎn)證及相關(guān)文件翻譯或認(rèn)證產(chǎn)生額外費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人的授權(quán)書。若因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系。若因甲方未能解除抵押或租賃關(guān)系導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶時(shí)需第三方協(xié)助補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶時(shí)需第三方協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2