正規(guī)版住宅購房合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設施），房屋實測面積為_______平方米。1.3該房屋附屬設施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋符合國家和地方關于房屋質(zhì)量的相關標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋。5.3乙方應對該房屋進行合理使用，并妥善保管甲方提供的附屬設施。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，甲方應按照房價的_______%向乙方支付違約金。6.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應按照房價的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保各自的身份真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。（3）乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。（4）乙方應對該房屋進行合理使用，并妥善保管甲方提供的附屬設施。（5）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，甲方應按照房價的_______%向乙方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應按照房價的_______%向甲方支付違約金。（3）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的的一定比例預先支付給對方的一種金錢。4.違約金：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.戶口遷出：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房屋所有權(quán)人的戶口從該房屋所在地遷出的行為。7.爭議解決：是指合同當事人之間發(fā)生爭議后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此確認已了解并同意，如賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后需離開中國，需提前至少_______個月通知買方，并協(xié)助買方辦理相關戶籍遷移手續(xù)。2.應用場合：買方為未成年人，由其監(jiān)護人代為購買。3.應用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：如買方需通過銀行貸款方式支付房款，買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。如買方貸款申請未獲批準，買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。4.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如在房屋買賣過程中，因國家或地方政策變動導致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況，采取適當措施，減輕雙方損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房