房地產(chǎn)經(jīng)紀公司租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2該房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還給甲方。如乙方損壞房屋及設施，應按甲方的要求照價賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方按照本協(xié)議約定提前解除租賃合同的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間、質量交付房屋的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日咱們接著上面的話題聊，其實啊，除了前面提到的那些重要內容，還有一些細節(jié)也需要咱們注意。比如說，關于房屋的保險問題，這個也很關鍵。畢竟，誰也不想遇到意外情況，比如自然災害或者人為破壞，導致房屋損失。所以，咱們可以在協(xié)議中約定，乙方是否需要為租賃的房屋購買保險，以及保險的相關責任范圍和費用承擔。再比如，關于房屋的改造和裝修，這也是一個容易引發(fā)爭議的問題。乙方如果在租賃期間對房屋進行了改造或裝修，那么這部分費用由誰來承擔？如果租賃期滿后，乙方需要將房屋恢復原狀，那么恢復的標準又是怎樣的？這些問題都需要咱們在協(xié)議中明確規(guī)定。另外，關于房屋的交接和退還，這也是一個需要注意的問題。乙方在租賃期滿后，需要將房屋及附屬設施交還給甲方。那么，如何確定房屋及設施的完好程度？如果存在損壞，乙方需要承擔怎樣的責任？這些問題也需要咱們在協(xié)議中詳細約定。我想說，簽訂租賃協(xié)議的時候，咱們一定要認真閱讀每一條款，確保自己的權益得到保障。如果有什么不清楚的地方，可以找專業(yè)人士咨詢一下。咱們簽訂協(xié)議的目的是為了雙方都能安心，舒心，不是嗎？希望大家在租賃過程中，能夠相互理解，相互配合，共同維護好房屋的使用狀況。祝大家租賃愉快！重點：1.房屋基本信息明確，包括地址、結構和面積。2.租賃期限、租金及支付方式詳細規(guī)定。3.押金數(shù)額及退還條件明確。4.使用及維修責任劃分清晰。5.違約責任及爭議解決方式規(guī)定。難點：1.房屋保險的購買及費用承擔。2.房屋改造和裝修的費用承擔及恢復標準。3.房屋交接和退還的完好程度確定及責任劃分。注意事項：1.仔細閱讀并理解租賃協(xié)議的每一條款。2.