土地買賣協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付土地購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地購買價款。3.2乙方支付購買價款時，應(yīng)向甲方出示合法有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得土地使用權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為購買價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備土地使用權(quán)證，買受人應(yīng)具備相應(yīng)的購買能力和資格。2.土地情況描述應(yīng)詳細準確，如有爭議，應(yīng)以土地使用權(quán)證為準。3.購買價格和付款方式應(yīng)明確，如有分期付款，應(yīng)約定付款期限和利息。4.交付及過戶時間應(yīng)約定明確，過戶費用由買受人承擔。5.違約責任應(yīng)明確，包括違約金標準和計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利進行登記，頒發(fā)的書面憑證。2.購買價款：是買受人按照約定向出賣人支付的購買土地的費用。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.過戶：是將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。5.訴訟：是當事人通過人民法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家族土地傳承：甲方為家族長輩，乙方為家族晚輩，土地使用權(quán)證已持有，但出于對家族和諧的考慮，希望以書面形式明確土地傳承事宜。補充條款：本合同簽訂后，土地使用權(quán)即歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.企業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：甲方為企業(yè)所有者，乙方為企業(yè)買家，土地使用權(quán)作為企業(yè)資產(chǎn)的一部分，需要進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：本合同簽訂后，土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保土地上的建筑物和設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。3.土地開發(fā)合作：甲方為土地所有者，乙方為開發(fā)商，雙方計劃共同開發(fā)該土地。補充條款：本合同簽訂后，甲方不得再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)共同承擔土地開發(fā)過程中的費用。4.土地租賃轉(zhuǎn)購買：甲方為土地出租方，乙方為土地租賃方，乙方希望在租賃期結(jié)束后購買該土地。補充條款：本合同簽訂后，租賃合同終止，土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土