工廠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______（地市）_______（區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）的工廠土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米，用途為工業(yè)用地?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的工廠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將其擁有的工廠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方所擁有的工廠土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)證號_______所載明的土地面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條土地使用權(quán)的過戶登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，保證乙方能順利取得土地使用權(quán)。4.2過戶登記手續(xù)辦理所需費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效和解除5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保其具有合法的土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方作為受讓方，應(yīng)具備接受土地使用權(quán)的資格和能力。2.明確土地使用權(quán)范圍：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的范圍，包括土地使用權(quán)證號、面積、用途等信息，以防止后續(xù)發(fā)生糾紛。3.約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，并明確支付方式和時間，確保交易順利進行。4.辦理過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，確保乙方能順利取得土地使用權(quán)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.過戶登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，需要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，使權(quán)利轉(zhuǎn)移生效。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的法律程序和方式，使糾紛得到解決。應(yīng)用場合1：企業(yè)擴張甲乙雙方為企業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)擴張需要更多的土地建設(shè)新工廠，于是與擁有閑置土地的甲方達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。補充條款：1.乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，將遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對乙方產(chǎn)生任何權(quán)利主張，確保乙方順利建設(shè)和發(fā)展。附件列表：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.環(huán)境影響評估報告復(fù)印件6.合同雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件應(yīng)用場合2：個人投資甲方為土地使用權(quán)所有者，乙方為投資個體，乙方計劃在該土地上建設(shè)一座小型工廠，實現(xiàn)個人投資收益。補充條款：1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)進行土地開發(fā)利用，確保工廠建設(shè)合規(guī)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并