廣州房產(chǎn)銷售合同樣本

合同編號：__________廣州房產(chǎn)銷售合同第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后，買方不得以任何理由要求退還）。定金支付后，買方應(yīng)按甲方的要求，與甲方及相關(guān)當(dāng)事人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款：_______元。第三條交付及過戶3.1雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款的萬分之五的逾期違約金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款的萬分之五的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方信息：填寫完整、真實(shí)、有效的甲方信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，如位置、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.房價(jià)款：明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定明確的房產(chǎn)交付和過戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。8.其他約定：補(bǔ)充雙方的其他特殊約定，如房屋裝修、家具家電等。解決辦法：1.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。2.逾期違約：對于逾期支付房價(jià)款或逾期交付房產(chǎn)的情況，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)過戶：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供齊全的證件和材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.定金退還：如合同履行完畢，定金應(yīng)抵作房款；如一方違約，定金不予退還。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方：指房產(chǎn)的購買方，購買房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金、首付款、貸款金額等。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或法院訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房產(chǎn)需要裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。補(bǔ)充條款如下："鑒于房產(chǎn)需要裝修，甲乙雙方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。"2.家具家電：若房產(chǎn)內(nèi)包含家具家電，雙方可約定家具家電的轉(zhuǎn)讓、折舊等。補(bǔ)充條款如下："甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具家電（具體清單見附件）隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。家具家電的折舊、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：雙方可約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款如下："甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。"4.戶口遷移：若房產(chǎn)內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，雙方可約定戶口遷移的時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款如下："甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__