2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置與面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金收取與退還6.3保證金的使用與監(jiān)管7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽訂雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章。1.3.2租金及押金支付完畢。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置與面積2.1.1廠房位于：[具體地址]。2.1.2廠房面積：[具體面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自：[具體日期]起至：[具體日期]止。2.2.2租賃期限為：[具體年數(shù)]年。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為：[具體用途]。2.3.2承租方不得擅自改變租賃用途。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為：[具體金額]元。3.1.2租金支付日期為每月的[具體日期]。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。3.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用。4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致。4.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。4.2合同解除條件4.2.1租賃期限屆滿。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。4.3合同變更與解除的程序4.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同請(qǐng)求。4.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換。5.3租賃物的損壞賠償5.3.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金數(shù)額為：[具體金額]元。6.2保證金收取與退還6.2.1保證金于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2.2合同期滿后，如無(wú)違約情況，保證金無(wú)息退還承租方。6.3保證金的使用與監(jiān)管6.3.1保證金用于抵扣租金或賠償因違約造成的損失。6.3.2保證金的使用和監(jiān)管由出租方負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。8.1.3出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.1.1合同期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。10.1.2租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2租金結(jié)算10.2.1合同期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。10.2.2租金結(jié)算應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂雙方簽字13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在廠房租賃合同中，除甲乙雙方以外的，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了促成租賃合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[具體金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供的服務(wù)或介入行為直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方信息不對(duì)稱或自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行中介或咨詢服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或咨詢服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或介入行為。7.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清而導(dǎo)致的糾紛。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫任何一方簽訂或解除合同。8.第三方介入合同條款8.1合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.2合同中應(yīng)約定第三方介入的具體程序和條件。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件包括：租賃合同終止、第三方服務(wù)期限屆滿、第三方主動(dòng)退出等。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的保證金12.2保證金用于擔(dān)保第三方履行合同義務(wù)，如無(wú)違約情況，保證金無(wú)息退還。13.第三方介入后的費(fèi)用13.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。13.2第三方介入費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。14.第三方介入后的其他約定14.1第三方介入合同中應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為必要的條款。14.2其他約定應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對(duì)雙方都有法律效力。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證，對(duì)雙方都有法律效力。4.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議是租賃合同變更的法律文件，對(duì)雙方都有法律效力。5.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方簽字等信息。說(shuō)明：租賃合同解除協(xié)議是租賃合同解除的法律文件，對(duì)雙方都有法律效力。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方簽字等信息。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律文件，對(duì)雙方都有法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，對(duì)雙方都有法律效力。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效憑證，對(duì)雙方都有法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，對(duì)雙方都有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供租賃物，如超過(guò)10日未提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于生產(chǎn)危險(xiǎn)品，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，如超過(guò)3日未維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供中介或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介或咨詢服務(wù)，視為違約。全文完。2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，具有良好基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)惠政策的特定區(qū)域。2.廠房：指甲方擁有的位于_________的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.甲方有義務(wù)保證出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回廠房。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照本合同約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用；3.甲方將廠房及配套設(shè)施交付乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金等費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的廠房及配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（蓋章）見(jiàn)證人簽字：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.收款確認(rèn)單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.協(xié)議書(shū)：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍不支付，可按照合同約定收取違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定退還保證金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留依法追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與廠房的租賃談判，并提出合理建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變廠房用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受第三方干擾，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的裝修和改造，但需提前通知并取得乙方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變廠房用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證廠房在租賃期間的使用安全，避免因乙方原因?qū)е聫S房損壞。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4廠房基本信息二、租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4違約責(zé)任三、租賃物用途及使用3.1租賃物用途3.2使用規(guī)定3.3使用限制3.4使用范圍四、交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收責(zé)任五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.4維修費(fèi)用六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批八、租賃物拆除與恢復(fù)8.1拆除條件8.2拆除標(biāo)準(zhǔn)8.3拆除時(shí)間8.4拆除責(zé)任九、合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.4損害賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3附件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3通知方式13.4合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式電子郵箱：_____________________郵政編碼：_____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式電子郵箱：_____________________郵政編碼：_____________________1.4廠房基本信息廠房名稱：_____________________廠房地址：_____________________廠房面積：_____________________廠房結(jié)構(gòu)：_____________________廠房設(shè)施：_____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年__月__日2.1.2租賃終止日期：____年__月__日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：_____________________2.2.2支付方式：每月____日前支付2.2.3首付款：_____%，金額：_____________________2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整依據(jù)：政府相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情2.4違約責(zé)任2.4.1出租方未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任2.4.2承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任三、租賃物用途及使用3.1租賃物用途3.1.1承租方使用廠房?jī)H限于_____________________3.2使用規(guī)定3.2.1承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途3.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度3.3使用限制3.3.1廠房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品3.3.2廠房?jī)?nèi)不得進(jìn)行非法生產(chǎn)活動(dòng)3.4使用范圍3.4.1承租方使用范圍僅限于租賃廠房?jī)?nèi)四、交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將廠房交付承租方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1驗(yàn)收時(shí)間為租賃期限開(kāi)始前____日4.4驗(yàn)收責(zé)任4.4.1出租方負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的廠房4.4.2承租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的廠房維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的廠房日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定5.4維修費(fèi)用5.4.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買建筑意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房?jī)r(jià)值的_____%。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為廠房?jī)r(jià)值的_____%。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限為租賃期限。6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.3.1承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知出租方。7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批7.4.1出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。八、租賃物拆除與恢復(fù)8.1拆除條件8.1.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租方需將廠房恢復(fù)原狀。8.2拆除標(biāo)準(zhǔn)8.2.1拆除后的廠房應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.3拆除時(shí)間8.3.1拆除時(shí)間應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)完成。8.4拆除責(zé)任8.4.1拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4.2拆除過(guò)程中如造成第三方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。九、合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1終止合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂終止協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)支付違約金，每日按租金的_____%計(jì)算。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的_____%計(jì)算。10.3損害賠償10.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照______________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他雙方約定的文件。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需按第九章規(guī)定辦理。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.4合同解釋13.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.3簽署地點(diǎn)_________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行管理，包括但不限于：制定廠房使用規(guī)則和操作流程；對(duì)承租方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買承租方租賃權(quán)或廠房的優(yōu)先權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查承租方的生產(chǎn)記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表；要求承租方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。1.4甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)，對(duì)租賃廠房的用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方，并給予合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立作出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于：選擇生產(chǎn)設(shè)備；決定生產(chǎn)流程；設(shè)定產(chǎn)品價(jià)格。2.2乙方投資權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行投資，包括但不限于：改善廠房設(shè)施；引進(jìn)新技術(shù)設(shè)備。2.3乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：自行決定生產(chǎn)計(jì)劃；自行安排人員；自行處理產(chǎn)品銷售。2.4乙方退出權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，退出租賃關(guān)系，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：若合同中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：中介在合同中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介解除合同說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的廠房相關(guān)證明文件5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付廠房；承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；承租方未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)和保養(yǎng)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的起止時(shí)間。2.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于租賃廠房的使用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限屆滿，承租方未提前通知解除合同。解決辦法：提前____日書(shū)面通知出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，確定責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的廠房租賃。3.長(zhǎng)期或短期廠房租賃。4.廠房租賃合同續(xù)簽。5.廠房租賃合同解除。全文完。2025年度廠房租賃合同范本：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于（填寫(xiě)具體位置）的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，為充分發(fā)揮該廠房的利用價(jià)值，同時(shí)滿足乙方在高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》4.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》5.甲方所在地的相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“高科技產(chǎn)業(yè)”指涉及電子、信息、新材料、新能源、生物工程、環(huán)保等領(lǐng)域的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.使用性質(zhì)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證廠房符合乙方使用要求，并在乙方租賃期間保持廠房的正常使用。3.甲方有義務(wù)按照相關(guān)政策法規(guī)辦理廠房相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)正常使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿前，將廠房交還甲方，并確保廠房完好無(wú)損。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體年數(shù)）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所涉及的廠房位于（填寫(xiě)具體位置）。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.乙方應(yīng)將廠房交還甲方，并確保廠房完好無(wú)損。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)廠房的具體情況，甲方與乙方協(xié)商確定的租金金額。2.押金：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方的押金金額。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用，逾期未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照規(guī)定加收滯納金。3.若乙方未按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供廠房或廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.乙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同中的專有技術(shù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合