動遷房買賣合同協(xié)議2024年-

合同編號：__________動遷房買賣合同協(xié)議一、賣方：1.1名稱（或姓名）：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、買方：2.1名稱（或姓名）：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______三、房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.3房屋所有權(quán)證號：_______3.4房屋性質(zhì)：_______3.5是否為共有產(chǎn)權(quán)：_______3.6共有產(chǎn)權(quán)人姓名及份額：_______四、買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣_______元整（大寫）：_______元，買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付。4.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維修責任。5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務6.1賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致本協(xié)議無效，賣方應承擔相應法律責任。6.2買方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款。6.3買方在購房后，應遵守國家和地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)，合理使用房屋。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致本協(xié)議無效，賣方應承擔相應法律責任。（2）買方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款。（3）買方在購房后，應遵守國家和地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)，合理使用房屋。（4）雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要，依法對房屋進行征收拆遷后，用于補償安置的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同時，為確保履行合同義務而支付給賣方的一定金額的錢款。如買方未按約定時間支付房款，定金將不予退還。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面發(fā)生的爭議。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。過戶手續(xù)通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣糾紛的管轄權(quán)一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應授權(quán)國內(nèi)親友或代理人辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。買方應協(xié)助賣方親友或代理人完成過戶手續(xù)。2.特殊情況：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：賣方應提供過戶流程指導，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔，賣方應明確告知買方過戶所需費用。3.特殊情況：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：賣方應負責解除房屋的抵押貸款，并將解除抵押證明提交給買方。買方應根據(jù)解除抵押證明支付房款。4.特殊情況：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方僅為其中一位共有人。補充條款：賣方應取得其他共有人的書面同意，方可出售房屋。買方應要求查看共有人的同意證明。5.特殊情況：房屋買賣過程中，遇房價上漲。補充條款：如房價上漲，賣方不得以房價上漲為由要求提高售價。雙方應按照本協(xié)議約定的價格履行合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房