停車位租賃協(xié)議書

合同編號：__________停車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方停車位事宜，達成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位位于_______（地址），停車位編號為_______。1.2停車位的面積為_______平方米。1.3停車位的用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，并將停車位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于停車位的使用時間、停車規(guī)范等。4.3甲方有權(quán)對停車位進行正常的維護、管理，如因維修、管理需要暫時占用停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供停車位，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂停車位租賃協(xié)議時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）停車位的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及管理等內(nèi)容應(yīng)明確約定，以免發(fā)生糾紛。（3）乙方應(yīng)遵守甲方管理的規(guī)章制度，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。（4）甲方有權(quán)對停車位進行正常的維護、管理，如因維修、管理需要暫時占用停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。（5）雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各項條款。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用于商業(yè)停車場：補充條款：如乙方停車位用于商業(yè)用途，需事先取得甲方書面同意。如乙方未取得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元整。2.應(yīng)用于住宅小區(qū)：補充條款：乙方僅限于本人及家庭成員使用停車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元整。3.應(yīng)用于醫(yī)院附近：補充條款：鑒于醫(yī)院附近停車位緊張，乙方應(yīng)確保在停車位使用完畢后及時騰空停車位，以便其他患者及家屬使用。如乙方未按約定騰空停車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元整。4.應(yīng)用于學(xué)校周邊：補充條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的交通管制規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致交通擁堵或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列