房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況包括但不限于：_______（列出設(shè)施設(shè)備名稱）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方支付房價款的能力及意愿真實有效。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。6.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保甲方如實披露房屋實際情況。3.雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，確保合同的有效性。4.注意約定房價款的支付方式、時間，確保乙方按約定支付房價款。5.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解違約金的比例及計算方式。6.明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同的合法性和有效性。2.在合同中詳細(xì)列明房屋的實際情況，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。4.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方了解并確認(rèn)賣方在我國的購房政策及限制條件，以確保合同的合法性。2.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前，書面通知乙方共有權(quán)人的身份及共有權(quán)比例。在合同履行過程中，如有共有權(quán)人不同意出售房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋租賃中補充條款：如該房屋在合同簽訂時仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的解除時間及方式，確保乙方在購買房屋后能順利入住。4.應(yīng)用場合：房屋涉及訴訟或查封補充條款：如該房屋在合同簽訂時涉及訴訟或查封，甲方應(yīng)如實告知乙方相關(guān)情況。如因訴訟或查封導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.應(yīng)用場合：房價波動補充條款：如合同簽訂后，房價出現(xiàn)波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)按照原合同價格履行合