銀行抵押擔(dān)保合同模板

合同編號：__________抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款權(quán)益，甲方同意將自身合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并向丙方申請?zhí)峁?dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將位于_______（抵押物地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2抵押物范圍包括：房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、房屋裝修及附屬物等。1.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條貸款金額與期限2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式與還款賬戶3.1甲方應(yīng)按月進行還款，還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。4.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢之前，不得以任何理由處分抵押物。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。5.3丙方應(yīng)在甲方逾期還款時，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出申請，并按約定的還款計劃支付利息。6.3乙方同意提前還款的，甲方應(yīng)按實際貸款天數(shù)計算利息，并支付相應(yīng)的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付違約金。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)直接向丙方追償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.注意貸款金額、期限、還款方式等條款的填寫，確保符合雙方意愿和法律規(guī)定。4.擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，確保能夠履行擔(dān)保義務(wù)。5.合同履行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.若發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自身財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款，享有貸款權(quán)益的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款人同意向抵押人提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間范圍。7.還款方式：指抵押人償還貸款本息的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。8.違約金：指抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對抵押人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的范圍，包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房屋時，需要向銀行貸款，并將所購房屋設(shè)定為抵押物，以確保貸款的安全。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)模或解決資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行申請貸款，并將企業(yè)財產(chǎn)設(shè)定為抵押物。3.車輛貸款：個人或企業(yè)為購買車輛，向銀行申請貸款，并將所購車輛設(shè)定為抵押物。4.出國留學(xué)貸款：個人為出國留學(xué)，向銀行申請貸款，并將個人財產(chǎn)或其他擔(dān)保物設(shè)定為抵押物。5.醫(yī)療貸款：個人因醫(yī)療需求，向銀行申請貸款，并將個人財產(chǎn)或其他擔(dān)保物設(shè)定為抵押物。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方承諾所購房屋為自住用途，不得用于出租或出售。如甲方需提前還款，需支付提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：甲方承諾貸款用途符合國家法律法規(guī)，不得用于違法經(jīng)營活動。如甲方需提前還款，需支付提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.車輛貸款補充條款：甲方承諾所購車輛為自用，不得用于出租或從事盈利性活動。如甲方需提前還款，需支付提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.出國留學(xué)貸款補充條款：甲方承諾留學(xué)結(jié)束后，按照約定時間和方式償還貸款本息。如甲方提前回國，需提前通知乙方，并按照約定方式償還貸款。5.醫(yī)療貸款補充條款：甲方承諾貸款用途為本人或家庭成員的醫(yī)療費用，不得用于其他用途。如