房產評估服務合同范本

合同編號：__________房產評估服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產評估的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條評估房產基本情況1.1甲方擬委托乙方評估的房產位于_______（地址），房產證號/不動產權證號為_______，房產面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證/不動產權證書、土地使用權證、建筑物的設計文件、施工圖紙、工程預算書、工程決算書、房屋質量檢測報告等。第二條評估目的和范圍2.1甲方委托乙方對上述房產進行評估，評估目的是為甲方提供關于該房產的價值、質量、狀況等方面的專業(yè)意見。2.2乙方應按照甲方的要求，對該房產進行全面的評估，包括但不限于房屋的結構、設施設備、土地使用權、周邊環(huán)境、市場行情等方面。第三條評估時間和方式3.1乙方應在甲方提供完整資料后的_______個工作日內完成評估工作。3.2乙方應采用現場勘察、資料審查等方式進行評估，并制作詳細的評估報告。第四條評估費用4.1乙方向甲方提供的房產評估服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付評估費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條評估報告的交付和使用權5.1乙方應在評估完成后將評估報告交付給甲方。5.2評估報告歸甲方所有，甲方有權按照自己的需要使用評估報告，但不得將評估報告提供給第三方，除非法律、法規(guī)或者政府有關部門要求提供。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。7.2甲方未按照約定時間支付評估費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為評估費用的_______%。7.3乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房產評估報告僅作為甲方參考，不作為交易、貸款等法律行為的唯一依據。3.甲方應如實提供房產及相關資料，否則可能導致評估結果失實。4.乙方應按照約定時間完成評估工作，否則需承擔違約責任。5.雙方應遵守保密條款，未經對方同意不得向第三方披露合同內容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調整物權關系，即物的所有權、用益物權和擔保物權等方面的法律規(guī)范總稱。3.房產評估：是指對房地產的價值、質量、狀況等方面進行評估的活動。4.評估報告：是評估機構對評估對象進行分析、評價后形成的書面文件。5.違約金：是一方違約時按照約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：是債務人逾期不履行債務時，按照約定向債權人支付的違約金。7.管轄權：是指法院對一定范圍內的案件有權進行審判的權限。應用場合一：房產交易甲方擬出售/購買房產，需要了解該房產的市場價值，因此委托乙方進行房產評估。補充條款：評估報告將作為甲方進行房產交易的重要參考依據。應用場合二：貸款融資甲方需要貸款購買房產，銀行要求提供房產評估報告以確定貸款額度。補充條款：乙方應在銀行要求的期限內完成評估工作，以便甲方及時提交給銀行。應用場合三：房產租賃甲方擬出租房產，需要了解該房產的市場租金水平，因此委托乙方進行房產評估。補充條款：評估報告將作為甲方確定租金價格的參考依據。應用場合四：房產繼承甲方擬繼承房產，需要了解該房產的市場價值，因此委托乙方進行房產評估。補充條款：評估報告將作為甲方辦理繼承手續(xù)的參考依據。附件列表：1.房產證/不動產權證書2.土地使用權證3.建筑物