廣州商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)行規(guī)定

合同編號(hào)：__________廣州商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)行規(guī)定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。5.2如甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（5）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪內(nèi)的物品搬離。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、租賃、開(kāi)發(fā)、土地使用權(quán)等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：是指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在特定的節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。在此期間，乙方需支付額外的促銷費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議2.乙方店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需遵守甲方的裝修規(guī)定，如裝修材料、施工時(shí)間等。裝修期間，乙方需支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：店鋪裝修補(bǔ)充協(xié)議3.甲方物業(yè)服務(wù)：甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保等。乙方需按照甲方制定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)有特殊需求，需提前與甲方溝通，并支付額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更。如甲方同意，雙方