房屋買賣補充協(xié)議書

合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________1.2該房屋的產(chǎn)權性質：_______（如：普通住宅、非普通住宅、商業(yè)用途等）1.3該房屋的產(chǎn)權面積：_______平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）1.5該房屋的現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方已支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房款。2.3剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于本協(xié)議簽訂后_______日內支付給甲方。2.4乙方支付購房款的方式為：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.2該房屋的維修責任：（1）在保修期內，由甲方承擔維修責任；（2）保修期屆滿后，由乙方承擔維修責任。4.3雙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的用途。4.4雙方應共同努力，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不得惡意炒作、哄抬房價。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等個人信息準確無誤，具有購房資格和出售權。2.房屋信息：詳細填寫房屋的位置、產(chǎn)權性質、產(chǎn)權面積、規(guī)劃用途和現(xiàn)狀等信息，以避免后期出現(xiàn)糾紛。3.交易價格：明確交易價格及支付方式，確保資金安全。4.交付及過戶：規(guī)定房屋交付時間及過戶手續(xù)，確保權屬轉移合法有效。5.附加條款：約定物業(yè)管理費、水電費等公共費用的承擔方，以及房屋維修責任等。6.違約責任：明確違約行為及違約責任，保障雙方的權益。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方約定買賣房屋權利義務關系的協(xié)議。2.補充協(xié)議書：對原房屋買賣合同中的內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。3.產(chǎn)權性質：指房屋的性質，如普通住宅、非普通住宅、商業(yè)用途等。4.產(chǎn)權面積：指房屋的建筑面積，是房屋所有權證上登記的面積。5.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃設計的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。6.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應用場合：買方為首次購房者，希望得到更長的付款期限。補充條款：乙方分期支付購房款，具體支付方式及期限如下：簽訂合同后_______日內支付人民幣_______元整，剩余款項分_______期支付，每期支付人民幣_______元整，具體支付日期及金額見附件《付款計劃表》。3.應用場合：房屋存在瑕疵或需要維修，買方要求賣方承擔維修責任。補充條款：如該房屋在過戶前存在瑕疵或需要維修，甲方應承擔維修責任，并保證房屋在過戶時符合相關法律法規(guī)及合同約定。4.應用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方約定承擔方式。補充條款：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的額外費用（如手續(xù)費、稅費等）由甲方承擔，若實際情況不符，雙方