房屋免租金租賃合同

房屋免租金租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，具有房屋的出租權(quán)。1.2乙方：指甲方（承租方）為房屋的承租人，按照本合同約定使用房屋。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定租賃的房屋，具體位置及面積見(jiàn)附件一。第二章租賃房屋2.1甲方將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定使用房屋。2.2乙方租賃房屋的用途為：__________________（具體用途）。2.3乙方租賃房屋的期限為：____年____月____日至____年____月____日。第三章免租金條款3.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)需支付房屋租金。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3甲方對(duì)房屋的維修，應(yīng)保證房屋的正常使用，不影響乙方的正常生活。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.5乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定出租房屋，并享有房屋的所有權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.5甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定收回房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在租賃起始日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。7.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。7.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。7.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為房屋投保必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)在租賃期間有效。8.2乙方在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方如未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.3乙方如未按約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取措施，包括但不限于停電、停水等。9.4乙方如未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)從乙方押金中扣除。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方合同總租金的____%作為違約金。10.3在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方合同總租金的____%作為違約金。10.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.5本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約賠償12.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，不得超過(guò)合同總租金的____%。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總租金____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：房屋平面