無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下簡稱“房屋”指位于【房屋具體位置】的無產(chǎn)權(quán)證房屋。1.2“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋買賣總價，具體金額以本合同附件一為準。第二章房屋現(xiàn)狀及權(quán)利2.1甲方確認，房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，且存在【具體問題描述】的情況。2.2甲方保證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意按照本合同附件一確定的交易價格購買該房屋。3.2乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，以【支付方式】向甲方支付交易價格。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在乙方支付完畢交易價格后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定的任何義務，導致交易，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金金額】的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付【違約金金額】的違約金。第六章保修與維修6.1甲方保證房屋在交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修符合國家相關(guān)標準，并無重大瑕疵。6.2甲方應自交付之日起【保修期限】內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。6.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修期限】內(nèi)進行維修。6.4若甲方未能在保修期內(nèi)履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，并從交易價格中扣除維修費用。第七章稅費與費用7.1本合同項下的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。7.2甲方應在本合同簽訂后【辦理期限】內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部文件及費用清單。7.3乙方在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、評估費等，由乙方自行承擔。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向【具體法院名稱】提起訴訟。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章一般條款9.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認方為有效。9.2本合同的未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章終止與解除10.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商終止或解除本合同。10.3若甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付交易價格，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。10.4本合同解除或終止后，雙方應互負保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。第十一章房屋使用與維護11.1乙方在購買房屋后，應合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。11.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。11.3乙方應保證房屋的安全使用，對于房屋的結(jié)構(gòu)安全負責，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二章環(huán)保與節(jié)能12.1甲方應保證房屋符合國家環(huán)保和節(jié)能要求。12.2乙方在房屋使用過程中，應遵守環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能措施。12.3雙方應共同努力，保護環(huán)境，提高房屋的能源利用效率。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。13.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。13.3若一方違反保密義務，應向另一方支付【違約金金額】的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，不得進行任何違規(guī)操作。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應本著誠實信用的原則進行解釋。第十五章合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應在本合同生效后【備案期限】內(nèi)，向相關(guān)部門進行備案。15.3本合同備案后，若發(fā)生糾紛，以備案合同為準。甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣